摘要：本文将全面解析深圳个人房抵贷款攻略，包括利率、额度、流程等方面的详细阐述，帮助读者更好地了解房抵贷款相关知识。

一、利率

1、目前深圳市场上，常见的房抵贷款利率分为两种，一种是利率浮动，根据不同自然人信用情况而定，通常情况下，利率在3%-7%之间浮动。另一种是利率固定，一般在4.5%-7%之间，贷款期限通常在1-20年不等。

2、利率浮动方案的利率会随着央行基准利率的调整而变化，而固定利率则不受影响。借款人可以根据自身情况来选择合适的方案。

3、在选择利率方案时，需要注意利率是否含有其他收费项，如保险费、中介费等，这些费用可能会让利率变得更高。

二、额度

1、深圳个人房抵贷款额度通常与房屋估价相关，贷款额度不超过房屋估价的六成。但如果借款人的信用评级较高，银行可能可以考虑提高贷款额度。

2、额度还需要考虑借款人的还款能力，如果借款人的还款能力不足以支付贷款，则银行会考虑降低贷款额度。

3、如果借款人有多套房产可供抵押，可以考虑利用多套房产来增加贷款额度。

三、流程

1、首先需要提交贷款申请，银行会对借款人进行资格审查，包括个人信用情况、还款能力等方面。

2、提交申请后，银行会进行房屋估价，然后确定贷款额度和贷款利率。

3、借款人需要提供房屋产权证、身份证、收入证明等材料，银行会对这些材料进行审查。

4、银行会对借款人进行分期还款提醒，并要求借款人在约定的时间内按时还款。

5、还款期间如果出现逾期情况，银行会按照合同约定进行相应的处理，甚至可能会采取法律措施追缴贷款。

四、注意事项

1、借款人需要了解贷款合同中的条款和条件，包括还款方式、利率变化等，以避免出现不必要的问题。

2、借款人需要保持良好的信用记录，避免逾期还款等情况的发生，否则将会影响个人信用评级及其他贷款申请等方面。

3、需要注意的是，在选择银行时，需要了解其背景、信誉等方面，以确保所选择的银行可靠。

五、总结

本文详细阐述了深圳个人房抵贷款攻略，包括利率、额度、流程等方面内容的全面解读，希望对需要抵贷款的读者提供帮助，让他们能够更好地了解和掌握相关知识。本文由深圳贷款公司整理。