摘要：

本文为在深圳户籍，但在梅州购房的人士提供攻略，重点介绍了公积金贷款的相关内容，希望能给读者提供实用的帮助和建议。

一、深圳户籍如何在梅州购房？

1、梅州购房政策介绍

梅州目前的房产政策比较开放，对于外地人在梅州购房并没有太多限制。但需要注意的是，如果购房人不具备当地户籍或社保等，会对贷款和贷款利率产生一定的影响。

2、户口迁移流程介绍

深圳户籍的人如需在梅州购房，需要先将户口迁移至梅州，一般可前往梅州的派出所办理相关手续。迁移后需要办理社保等相关手续，方可享受当地购房政策。

3、公积金异地贷款流程介绍

在梅州购房时，如果需要公积金贷款，则需要将深圳的公积金账户转移至梅州，并在梅州公积金中心办理贷款申请手续。

二、公积金贷款申请条件有哪些？

1、缴存要求

深圳户籍和在梅州工作的人，需要在深圳缴存公积金满一年，且在梅州的公积金账户中也需要有一定的缴存记录。

2、贷款额度要求

根据深圳的贷款政策，贷款额度不得超过购房总价的70%。梅州的贷款政策则根据当地政策而定。

3、个人信用记录要求

个人信用记录良好的申请人，能够获得更高的贷款额度和更低的利率。

三、公积金贷款利率和还款方式是怎样的？

1、贷款利率

公积金贷款利率一般比商业贷款利率更低。同时，深圳和梅州的贷款利率也有区别，需要根据当地的政策来确定。在利率方面，也可以享受到一定的优惠，如首次购房、夫妻共同贷款等可享受一定优惠政策。

2、还款方式

公积金贷款的还款方式多样，一般有等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款等。需要根据个人财务情况进行选择，并与银行协商制定合适的还款方案。

四、如何选择靠谱的梅州贷款公司？

1、了解公司信誉

选择贷款公司时需要关注公司的信誉度，可以通过查询公司在当地金融机构注册和获得执照的情况来了解。

2、考虑利率和费用

公司的贷款利率和收取的相关费用也是需要考虑的重要因素，需要仔细比较不同公司的优劣。

3、了解担保方式

在贷款过程中，担保方式也是需要考虑的一部分，可以根据自己的信用情况和贷款额度来选择合适的担保方式。

五、总结：

深圳户籍在梅州购房需要注意户籍迁移和公积金账户转移等手续。公积金贷款申请条件包括缴存要求、贷款额度要求和个人信用记录要求。公积金贷款利率相对更低且还款方式多样。选择贷款公司时需要关注公司信誉、贷款利率和相关费用以及担保方式等多重因素。

本文由深圳贷款公司整理。