摘要：深圳作为中国迅速发展的城市之一，吸引了大量的外来人口，而这些人口想要在深圳购房，又不得不面对较高的房价和贷款难题。因此，深圳政府推出了深圳户口贷款优惠政策，希望为有深圳户口的人提供更加便捷的购房贷款方案。本文将从四个方面详细阐述深圳户口贷款各项政策及解读。

一、深圳户口贷款的优越性

在深圳买房的难点很多，其中之一就是获得银行贷款的难度。但是深圳户口贷款相较其他地区更加优越，可以获得更多的贷款额度、更低的贷款利率等多种优惠政策。例如，深圳人民银行推行大力发展住房金融市场，推广住房租赁市场，加强住房信息服务，鼓励银行赋能租房市场等政策，让居民能够更好的获得贷款资金。

此外，深圳市政府也提供一定数量的优惠贷款，以补贴低收入家庭购买房屋的贷款利率，让他们能够尽可能的获得购房资金支持。而且，与普通贷款不同，深圳户口贷款无需担保，无需在贷款利率上支付额外的费用，极大地提升了贷款方案的吸引力。

二、深圳户口贷款的额度与利率

对于有深圳户口的人来说，贷款额度以及利率都是非常重要的因素，而深圳户口贷款提供了一些额度和利率的优惠政策。

根据目前深圳市的规定，凭借深圳户口，购买首套房的贷款最高限额为400万元，而非深圳户口最高贷款上限为300万元。此外，与普通贷款相比，深圳户口贷款的利率也相对较低，约为5.5%左右。而且，如果贷款人在还款过程中遇到困难，深圳市政府也会为其提供额外的还款支持。

三、深圳户口贷款的申请及条件

对于有深圳户口的人群来说，申请深圳户口贷款是一件很容易的事情，只需要拥有一定的信用记录和良好的信用记录得分即可。同时，贷款人需要符合以下基本条件：

1、年龄在22岁以上60岁以下；

2、身份证明和户口信息真实和准确；

3、固定收入来源和良好的信用记录；

4、购房人需要是在深圳范围内住满5年的深圳户口人员。

以上是贷款人需要满足的最基本条件，满足这些条件的贷款人都可以顺利的申请深圳户口贷款。

四、利率上调、房产证绑定等风险提示

深圳户口贷款政策虽有众多的优惠，但是也存在着风险提示。

近期，银行普遍加大了对房贷利率的幅度，而深圳户口贷款也不例外。由于深圳的房价高企，若贷款人贷款额不高，发生利率上调的可能性是很大的。

此外，银行其他的规定也可能影响到贷款人的利益，例如银行要求购房人必须持有房产证，并将房产证与贷款绑定，这意味着，如果贷款人想要提前偿还贷款或者申请再次贷款，就必须解除房产证绑定，此时可能需要支付高额的解约违约金。

因此，在申请深圳户口贷款时，贷款人需要谨慎申请，充分考虑风险。

五、总结：

总的来说，深圳户口贷款是一种相对优异的贷款方案，具有一系列的优势：支持购买购建自住的首套房，贷款利率较低等等。虽然存在着一些风险和限制，但是在明确自己的贷款需求和自身的财务状况后，充分了解深圳户口贷款的申请流程、额度和利率等方面的信息，是一种不错的选择。

本文由深圳贷款公司整理。