摘要：

深圳户口贷款时间限制是许多深圳市民和想要置业的人关注的问题，本文从四个角度进行详细阐述深圳户口贷款时间限制：你需要了解的重要信息，解答读者的疑惑，提供相关背景信息。

一、贷款时间限制

1、商业贷款时间限制

深圳市民申请商业贷款，一般贷款期限是20年以内，但随着房屋年限增长，房屋贷款的期限也会有所减少。此外，按揭贷款的月供不得超过家庭月收入的50%。

2、公积金贷款时间限制

深圳市民申请公积金贷款的期限最长为30年，同时最高贷款额度也有所限制，具体数额取决于申请人的还贷能力和还款记录。

3、组合贷款时间限制

深圳市民还可以通过申请组合贷款的方式解决房贷、车贷等问题，组合贷款的期限一般不得超过20年。

二、深圳户籍要求

1、购买首套房必须是深圳户籍

根据深圳市政府规定，购买首套房的购房者必须是深圳户籍，而且购房人必须本人在深圳缴纳个人所得税等社会保险满五年。对于非深圳户籍的购房者，则需要提供本人和配偶在深工作满五年的证明。

2、购买第二套房需要满足条件

在深圳购买第二套房的购房者需要满足以下条件：1）购房人要求是深圳市户籍；2）已购买的房屋产权证上已注明购房人的名字；3）购房人夫妻双方名下没有其他房产。

三、贷款需求的审批程序

1、信用审批

在深圳申请房屋贷款的第一步是进行信用审批，这一部门主要的工作是对贷款申请人的借款历史、还款能力、红黑榜记录，职业、银行存蓄等情况进行考核和审核。

2、抵押物评估

在信用审批通过后，贷款申请人还需要对其购买的房产进行评估，以确定贷款额度以及房产的具体价值。

3、最终批准

在信用审批和房产评估都通过后，贷款申请人就可以得到他们的贷款批准。同时，贷款申请人还需要提供一些必要的材料证明其月薪、工作稳定性等信息。

四、相关政策规定

1、房贷利率政策

深圳市房贷利率的政策是变化多端的，主要受到国家宏观经济调控政策的影响。目前的政策是与国家的基准利率和贷款利率挂钩，市民可以在不同银行司有所不同的利率选择。

2、首付比例规定

深圳市的首付比例规定也在不断更新，目前购买住房的首付款不能低于房屋总价的20%左右，商住类物业首付款比例需要更高。

3、房价上限限制

深圳市对于房屋的限价政策非常明确，限制价格上限，同时限制部分区域的房屋发展。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解了深圳户口贷款时间限制：你需要了解的重要信息，包括贷款时间限制、深圳户籍要求、贷款需求的审批程序、相关政策规定等方面。如果您正在考虑在深圳购买房屋，这些信息将有助于您更好地理解深圳房产市场的相关政策，更好地规划自己的贷款需求。

本文由深圳贷款公司整理。