摘要：随着深圳经济的发展和城市规模的扩大，深圳房价一直保持在较高水平。对于有深圳户籍的人来说，如何贷款买房是一个比较重要的问题。本文将从四个方面对深圳户籍如何贷款买房进行详细的阐述。

一、住房公积金贷款

1、深圳市住房公积金管理中心是深圳市政府设立的负责管理职工住房公积金的机构。在职员工缴纳住房公积金，可以在符合条件时享受住房公积金贷款。贷款金额最高可达500万元，还款期限最长可达30年。

2、符合以下条件的深圳市户籍居民可以申请住房公积金贷款：在深圳市连续缴纳住房公积金6个月以上，且账户余额已满20000元；购房面积不超过140平方米或者房屋总价值不超过300万元；所购房屋为非商业性质住房。

3、住房公积金贷款利率较为优惠，并且还可以享受税收优惠政策，适合首次购房和改善型置换购房。

二、商业贷款

1、深圳市商业银行是深圳市常见的商业贷款提供机构，不同的商业银行产品和业务有所不同，如深圳农村商业银行推出了“北海+深圳”两地合作贷款，解决了一些深圳户籍居民在北海购房的贷款问题。

2、商业贷款适用于购买商品房、二手房、以及自建住房等，核定贷款额度为房屋总价值的70%至80%。贷款期限和还款方式根据不同银行和具体业务进行确定，利率也各不相同。

3、申请商业贷款需要提供较多的资料和材料，如个人身份证、户口本、收入证明等。

三、小额贷款

1、小额贷款适用于购买较为简单的商品房或较小的二手房，购房金额不超过15万元。

2、深圳市政府出台了针对低收入人群的小额贷款政策。在符合条件时，可以获得最高15万元的贷款额度，还款期限最长为10年。

3、小额贷款的申请条件相对较为简单，但是利率比较高，并且需要咨询一些贷款公司的业务才能申请到。

四、组合贷款

1、深圳市政府支持混合贷款（组合贷款）的方式购房，即住房公积金贷款和商业贷款结合使用。

2、组合贷款可以享受住房公积金贷款和商业贷款的优点，可以满足不同居民的需求，同时缓解了交房环节出现的多元化贷款问题。

3、组合贷款需要咨询银行具体产品和业务，可能需要提供更多的材料和申请条件。

五、总结：

在深圳购房需要符合一定的条件才能够申请各种贷款，其中以住房公积金贷款和商业贷款最为常见和稳妥。如果有需要，可以咨询银行或者其他贷款公司的具体业务和产品，以选择最适合自己的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。