摘要：深圳是中国的一个大城市，人口众多，房价也相对较高。对于深圳户口的人来说，购房贷款社保办理时间是一个备受关注的话题。本文从四个方面详细阐述深圳户口购房贷款社保办理时间攻略，帮助读者了解这一问题。

一、房产证与贷款办理时间

1、办理房产证的时间

深圳房产证的办理流程比较繁杂，需要准备很多材料，而审核时间一般较长，大约需要30个工作日左右。另外还有可能需要审核不通过的情况，这会导致办理房产证的时间更加拖延。

2、贷款办理时间

深圳购房贷款的审批时间也需要一定的耐心和等待。根据银行的不同，审批时间也不同，一般在1-3周之间，但是在优质的银行，审批时间可能会更短。

3、补充说明

在办理房产证和贷款时，需要先预估好自己的贷款额度，不要过高，否则会被银行拒绝。另外，在办理贷款时，因为深圳的购房政策比较严格，需要提供很多证明材料，需要提前准备好。

二、社保缴纳时间

1、社保开户时间

深圳的社保开户时间很快，只需要到社保局原件复印件、拍卖照片即可。一般在一个工作日之内即可开户。

2、缴纳社保费用时间

如果按月缴纳社保费用，可以在月底前进行缴纳，具体时间根据当月的具体日期而定。如果选择按年缴纳，办理时间会更为灵活。

3、补充说明

在办理社保的过程中，需要携带身份证和工作单位证明。如果是自己开企业的，需要提供近三个月的税务缴纳证明。

三、银行贷款材料审核时间

1、银行初审时间

根据银行不同，贷款初审时间不同，一般在3-5个工作日之内。初审一般会审核申请人的基本信息、贷款用途和财务情况。

2、银行复审时间

银行复审时间一般在初审通过后1-2周之间，需要更加详细地审核申请人的资金流和信用情况。如果资料齐全且符合规定，复审的时间会比较轻松。

3、银行放款时间

银行放款的时间要看具体的贷款金额以及银行的审核速度。一般来说，整个放款过程需要1-2个工作日，但是在紧急情况下，银行也有可能加快放款时间。

四、社保对房贷利率等影响

1、社保缴纳对房贷利率的影响

深圳购房贷款利率的高低取决于申请人的信用评估情况。如果申请人的社保缴纳时间长且缴纳记录良好，银行就会给予更高的信用评估分数，申请人则可以获得更低的利率。

2、社保缴纳对贷款额度的影响

深圳房贷的贷款额度与缴纳社保的时间长短直接相关。如果缴纳时间越长，银行就会认为申请人的还款意愿越强，给予更高的贷款额度。

3、补充说明

购房者可以选择在社保缴纳时提前多缴一些，从而提升自己的信用评估分数，使自己能够获得更高额度的贷款和更低的利率。但是同时也需要注意避免高额的财务压力。

五、总结：

本文从四个方面详细阐述了深圳户口购房贷款社保办理时间攻略。购房者需要提前了解深圳的购房政策和相关流程，以便在办理过程中少走弯路。同时，要注意社保缴纳时间对房贷利率和贷款额度的影响，提前准备好相关的材料，办理起来才会更顺利。

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