摘要：深圳是人口密集的一线城市之一，购房贷款条件更是对深圳户口的要求较为严格。本文将详细介绍深圳户口购房贷款的条件，帮助深圳市民更好地了解购房贷款的相关政策。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款额度

1、按揭首付比例：深圳房地产行业的规定是，普通住房首付款不低于房屋总价的30%，而商品房首付款不低于房屋总价的50%。各大银行根据该规定规定贷款额度。

2、利率：购房贷款的利率在各大银行中并没有明显差异。一般首套房按照基准利率执行，二套房按照基准利率上浮10%。

3、贷款期限：购房贷款期限一般为1年至30年不等，但是对于深圳市场，由于房价较高，目前最长期限已经达到了25年。

二、申请条件

1、深圳户口：深圳购房贷款的第一条件就是必须是深圳籍贯的居民，持有深圳户口，且唯一。很多银行在办理房贷业务时都有审核深圳户口的环节。

2、年龄要求：一般来说，购房贷款的申请人必须年满18周岁，但是另一方面，年龄又会对贷款额度、期限以及月供金额产生影响。

3、信用状况：贷款人必须具有良好的信用记录，如在过去的信用卡、贷款、房屋租赁、保险等方面都有良好的支付记录。同时，贷款人的职业及收入状况都会在银行审核时作为重要参考因素。

三、所需材料

1、身份证：购房贷款需要申请人本人的身份证原件。

2、户口本/身份证复印件：由于深圳购房贷款的第一条件是深圳户口，因此银行会要求看到户口本原件或身份证复印件。

3、收入证明：购房贷款申请人需要提供近三个月的工资流水、个人所得证明及资产证明等文件，以证实个人收入水平以及还款能力。

四、注意事项

1、按揭系统：银行不仅在贷款审核时要求深圳户口，而且还会在手续办理时审核购房者的帐户信息是否与贷款人的信息一致。

2、利率变更：随着国家利率政策的调整，房贷利率也随之变更。购房者要关注最新的利率动态或选择一定的利率浮动方式，以避免贷款利率变更带来的资金压力。

3、提前还款：一些购房者会选择提前还款，从而减轻贷款还款额负担，但需要注意的是，银行在办理提前还款时会对贷款人收取一定的违约性质的手续费。

五、总结

深圳户口购房贷款的条件相对较为严格，且目前深圳房价较高，需要购房人在购买前制定财务计划并充分了解购房贷款的相关政策。同时，建议购房者选择良好的信誉、口碑好的银行进行贷款申请。本文介绍的深圳户口购房贷款条件的信息来源于多家银行机构及相关政策文件。

本文由深圳贷款公司整理。