摘要：深圳户口买房贷款要求是众所周知的一个话题，本文将从按揭贷款资质要求、房屋抵押要求、政策性贷款、担保方式四个方面进行详细阐述，为读者提供一份全面的指导。

一、按揭贷款资质要求

1、首付比例：根据深圳楼市的政策规定，购买首套公积金商业贷款房的首付比例最低可达到20%，二套房户口需要提供社保缴纳记录，首付比例不低于50%。而对于非普通住宅和豪宅，首付比例会有所提高。

2、还款能力：在进行按揭贷款的申请之前，银行会对申请人的还款能力进行评估，货款还款能力越强的申请人，在获得贷款的同时也有可能享受优惠政策。

3、信用情况：个人信用记录是深圳购房按揭贷款的一个重要考核指标，信用记录越好的申请人，在贷款获得方面也会获得优惠。

二、房屋抵押要求

1、房屋属性：银行对房屋产权的要求比较严格，无论是商业住宅还是公租房，都需要保证产权的清晰和完整。

2、房屋质量：银行会对房屋的建筑质量和年限等相关要素进行考察，房屋建筑年限不超过40年，建筑面积满足匹配要求，且有相关权利的产权人可以再进行贷款。

3、房屋位置：地段、风水也是银行会考虑的因素，房屋的位置越好，地产价值也越高，银行对于该房屋的重视度也会相应提高。

三、政策性贷款

1、公积金政策：首套房贷款可以使用公积金贷款，最高可以贷到800万，二套房贷款没有公积金优惠政策。

2、金融机构贷款优惠：部分金融机构推出了购房空置车位，可以按低首付抵扣购房贷款；还有一些机构提供了特别优惠的金融产品，让客户在贷款方面享受更多优惠。

3、政策贷款：深圳市为了扶持房地产企业、保障房屋购买人的利益，鼓励各大银行发放额度较高的住房抵押贷款，以满足购房者在贷款方面的需要。

四、担保方式

1、抵押担保：抵押担保是最常用的担保方式，房屋的产权可以用来进行担保，面积和产权比例需满足基本要求。

2、保证金担保：保证金担保是指申请人需在银行存入一笔保证金，银行以此作为抵押进行贷款发放。

3、其他担保方式：信用担保、保险担保等也是一些较新的担保方式，需要按照银行的规定来进行担保操作。

五、总结：

深圳购房贷款是符合购房者收入水平、信用情况及其他方面要求，以较低利率提供的贷款。希望通过本文的介绍，让广大购房者对深圳购房贷款的要求有一个全面的认识，轻松解决置业难题！

本文由深圳贷款公司整理