摘要：

本文主要介绍深圳户口购房贷款攻略，帮助读者更好地了解如何在深圳购房并申请贷款。深圳作为中国经济特区的重要城市，房价一直高居不下，但是深圳户口买房的政策相对宽松，一些适龄青年还是可以通过申请贷款的方式购房。本文将从四个方面进行详细阐述，包括：申请条件、还款方式、贷款额度、注意事项。

一、申请条件

1. 拥有深圳户口

首先，要申请深圳户口购房贷款，必须拥有深圳户口。如果您本人或配偶没有深圳户口，您也可以在购买房产后申请深圳户口。

2. 年满18周岁且具有完全民事行为能力

年满18周岁且具有完全民事行为能力，不受刑事处罚，有固定收入和还款能力。

3. 信用记录良好

确保个人信用记录良好，没有逾期记录，这对于申请贷款非常重要。

二、还款方式

1. 等额本息还款

等额本息还款是最常见的还款方式，每月还款额相同，但是每个月的本金和利息的比例在逐渐变化。开始的时候，利息占比较高，后面逐渐减少，逐渐变为本金占比高。

2. 等额本金还款（按月递减还款）

按月递减还款方式是每个月还的本金是一样的，相应的利息逐渐减少，还款总额逐月递减。

3. 先息后本还款

先付利息再还本金，每月还款相对较低，但最后还款额度会比等额本息还款方式高得多。

三、贷款额度

1. 首付比例

购买首套房，首付款比例为20%-30%不等，非首套房首付款比例为50%左右。购买二手房、商铺等不同类型房产首付比例也有所不同。

2. 贷款额度

贷款额度一般为房产总价款的70%-80%，根据自己的还款能力可适当增加。

3. 贷款期限

贷款期限最长不超过30年，根据自己的年龄和职业选择合适的贷款期限。

四、注意事项

1. 提前做好贷款准备

在购房前，一定要提前做好贷款准备，包括贷款申请材料以及申请流程等，确保相关文件的完备性。

2. 多方核实信息

在选择贷款机构和房源时，要多方了解相关信息，核实房产信息和贷款信息的真实性。

3. 注意贷款费用

贷款费用包括信用评估费、担保费、评估费、保险费等，要注意在贷款过程中的各类费用。

4. 风险评估

在购买房产前，需要进行风险评估，了解自己还款能力和风险承受能力。根据实际情况选择合适的还款方式和贷款额度，避免出现还款困难的情况。

五、总结：

本文分享了深圳户口购房贷款攻略，从申请条件、还款方式、贷款额度、注意事项等四个方面进行了详细阐述，希望读者能够在深圳购房申请贷款时有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理，如有需求可联系我们。