摘要：在深圳，拥有深户身份的人员如果没有房产，却有贷款，也可以通过一些渠道实现置业。本文将介绍四个方面的方法，包括：合理规划负债，寻找积极的渠道，选择适当的房屋类型和利用购房补贴政策。

一、合理规划负债

1、评估现有债务：深户无房有贷置业，首先需要评估现有的债务是否过高。如果已经有一定的债务，那么就需要理性分析和规划，尽可能减少月供负担，提高可贷比例。

2、适当增加首付款：深户无房有贷置业，首付款越高，则每月付款越少，也可以将借款利率降低，可以在出售后获得更高的资本利得。对于深户来说，可以尝试申请新自由房屋抵押贷款，最低首付为10%。

3、考虑贷款期限：选择合适期限的房贷可以降低每月付款，贷款期限过长，将增加总利息成本；而过短期限将增加每月还款压力。可以多咨询银行或者互联网贷款平台，了解更多的贷款期限和条件。

二、寻找积极的渠道

1、向亲友借款：如果贷款额度过低，深户可以向亲友申请帮助，申请人需要有稳定的收入来源和较高的信用评分，可以少付手续费并且利率相对较低。

2、互联网借贷平台：现在有很多互联网借贷平台可以提供个人贷款，其中大部分贷款会比银行的利率更高，但是申请流程简单快捷，资金到账时间短。

3、房产二次抵押贷款：深圳房地产价格较高，房屋的增值比较稳定。如果有房子，可以通过抵押房屋获得第二笔贷款，获得所需的现金。

三、选择适当的房屋类型

1、购买小户型房屋：深圳有许多小户型房屋，比如一室一厅或者毛坯房。这些房子价格较低、首付较少，即使没有太多的额外存款，也能够成为置业的首选。

2、寻找二手房：二手房价格比新房低，同时，购买二手房可能会有折扣或者降价，且成交速度可以更快。有些二手房房源来自于购房者离深康改配套房而置换的房子，这些房源更具优势，可以通过银行的房贷购买。

3、购买学区房：深圳拥有着许多高质量的学校，因此学区房受到很多人的青睐。在深户无房的情况下，购买学区房可以获得更好的资金回报（选购学位房时需要多次确认政策和条件）。

四、利用购房补贴政策

1、申请住房公积金贷款：住房公积金贷款可以享受利率优惠，购房者可以在5年内获得超过10万元的资助，可以大大降低购房成本。

2、积极申请购房补贴：如果是深户，可以通过深户购房补贴政策申请一定的购房补贴资金。申请人只需符合一定条件，即可获得购房补贴一次性资助和贴息贷款等优惠。

五、总结

深户无房有贷置业，需要规划负债、选择适当的房屋类型和积极寻找购房补贴政策。而对于深户咨询、贷款等相关问题，可咨询深圳贷款公司，我们将竭诚为您服务！

本文由深圳贷款公司整理