摘要：

本文介绍了深圳非户籍购房贷款条件的详解，包括对购房人的条件要求、贷款额度、贷款期限和还款方式等方面的阐述，旨在为深圳购房者提供参考。

一、购房人条件要求

1、购房人要在深圳缴纳社保或纳税满一年以上。

深圳对非户籍购房者的社保或纳税年限要求较高，必须要在当地连续缴纳社保或纳税满一年以上才能有资格申请贷款。

2、购房人年龄不超过65周岁。

购房人的年龄也是申请贷款的重要条件之一，在贷款期限内不得超过65周岁，不符合条件者将无法申请贷款。

3、购房人信用记录良好。

银行会对购房人的信用记录进行审核，若信用记录存在不良则影响贷款的申请及额度。

二、贷款额度

1、首付款比例不低于30%。

对于非户籍购房者来说，首付款比例相对较高，需要至少支付房屋总价的30%以上的首付款。

2、最高可贷款额度150万元。

银行针对非户籍购房者的贷款额度有所限制，最高可贷款额度为150万元，具体额度需要根据购房人的实际情况进行评估。

3、贷款期限最长30年。

针对非户籍购房者，银行一般会给予最长30年的贷款期限，但具体期限需要根据购房人的购房用途、收入情况等进行综合评估。

三、还款方式

1、等额本息还款方式。

这是一种比较常见的还款方式，每月还款金额固定，由一定比例的本金和利息组成，每还一次款，本金和利息所占比例会逐渐变化。

2、按月还息、到期还本的还款方式。

这种还款方式相对于等额本息还款方式来说，前期还款较轻松，但到期时需要一次性偿还所有本金，负担较重。

3、提前还款。

购房人可以在贷款期限内部分或全部提前还款，减轻负担，同时还可以减少利息支出。

四、其他注意事项

1、贷款申请材料齐全。

购房人在申请贷款时需要提供各种相关材料，如个人身份证、收入证明、社保缴纳证明等，必须保证材料齐全。

2、选择正规银行贷款。

购房人在选择贷款机构时要谨慎，选择正规银行进行贷款，以保证贷款的安全性和可靠性。

3、理性购房。

即使符合贷款条件，也要进行理性购房，根据自身实际情况合理购房，并且合理安排还款计划。

五、总结

深圳非户籍购房贷款条件较为苛刻，要求购房人在当地连续缴纳社保或纳税满一年以上，并且年龄不超过65周岁，信用记录良好等一系列条件。首付款比例不低于30%，最高可贷款额度150万元，贷款期限最长30年。购房人需要选择正规银行进行贷款，并进行理性购房和合理安排还款计划。

本文由深圳贷款公司整理。