摘要：本文介绍深圳户口购房贷款攻略，包括住房公积金和商业贷款两种方式，以及注意事项和市场趋势。通过本文，读者能够了解深圳购房贷款现状，更好地进行房屋购买决策。

一、住房公积金贷款

1、申请条件

首先，深圳户籍购房人需要在当地公积金管理中心缴存住房公积金。同时，申请贷款人需满足以下条件：

（1）购买首套住房；

（2）连续缴存住房公积金满2年；

（3）名下无房产。

2、资格审核流程

住房公积金贷款需要在公积金管理中心进行申请和审核，审核流程大致如下：

（1）提交购房申请和贷款申请；

（2）审核人员对材料进行审查和核实；

（3）审核通过后，银行将发放贷款。

3、还款方式

住房公积金贷款支持等额本息和等额本金两种还款方式，根据个人情况选择适合自己的方式。

二、商业贷款

1、申请条件

深圳户籍购房人需要满足以下条件才能申请商业贷款：

（1）稳定的工作和收入来源；

（2）名下无房产。

2、利率与额度

在深圳，商业贷款的利率根据银行不同而不同，最低可达到基准利率的0.7倍。同时，商业贷款的额度也有所不同，根据个人情况和银行的政策而定。

3、还款方式

商业贷款支持等额本息、等额本金和先息后本三种方式，根据个人情况选择适合自己的方式。

三、购房贷款注意事项

1、申请材料准备

无论是住房公积金贷款还是商业贷款，申请人都需要准备相应的申请材料，如身份证、户口本、工作证明、收入证明等。建议提前准备，以免耽误申请进度。

2、信用记录检查

银行在审核贷款申请时，会查看个人的信用记录。建议申请前提前查询自己的信用记录，确保无误并及时解决问题。

3、弹性还款

在购房贷款的过程中，可能会出现一些意外情况导致无法按时还款。此时，建议及时联系银行，申请弹性还款，避免因还款问题而导致失去房屋所有权。

四、市场趋势

1、购房政策调整

随着深圳房价的不断攀升，政府出台了一系列调控政策。例如，限购政策和二套房贷款限制等。建议购房人关注政策调整，及时了解市场动态。

2、利率变化

由于国家政策和市场环境等因素的影响，利率可能会存在波动。建议购房人及时关注市场情况，选择合适的贷款方式和利率水平。

3、新型住房租赁市场

随着国家新型城镇化政策的推进，新型住房租赁市场将成为未来的重点发展方向。建议购房人关注新型住房租赁市场的动态，结合个人实际情况选择合适的住房方式。

五、总结

本文介绍了深圳户口购房贷款攻略，包括住房公积金和商业贷款两种方式，以及注意事项和市场趋势。建议购房人在购房前了解市场信息，明确购房目的和贷款能力，选择适合自己的购房方式。

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