摘要：随着房地产市场的不断升级，房屋购买贷款已成为常态。然而，一些外地深户在购房贷款时会遇到一些限制，尤其是在二三线城市。本文以阳江房产市场为例，探讨深户是否能在阳江购房贷款。

一、阳江购房政策对深户的限制

1、深户与阳江户籍的区别

深户是指在深圳有稳定住所并有社保或纳税等形式参与深圳社会保障体系的非户籍人员。在购房贷款方面，深户与深圳户籍居民享有相同的待遇。而在阳江，深户只能被视为外地购房人。

2、限制购买新房

根据阳江市购房政策，深户只有在多年的积分积累后才能够购买当地的新房。这在一定程度上限制了深户在阳江购房的能力。

3、缴纳高额的首付款

深户在阳江购房时，需要缴纳更高的首付款，一般要求比当地居民多缴纳30%以上的首付款。这使得深户在阳江购房的成本更高，也造成了一定的经济负担。

二、阳江购房贷款的限制

1、贷款额度的限制

根据目前的政策，深户在阳江购房贷款额度的上限为当地房价的70%。与当地居民的贷款额度相比，深户的贷款额度受到了一定的限制，同时也制约了深户在阳江购房的能力。

2、材料要求的严格

在申请阳江购房贷款时，深户需要提交更加详细和严格的材料，包括深圳缴纳社保和纳税证明、房屋买卖合同等。对于一些缺乏这些材料的深户来说，购买阳江房产就更加困难。

3、担保方式的限制

深户在阳江购房贷款时，需要选择更为保守的担保方式，例如抵押贷款或者担保人贷款等，这使得深户需要承担更大的风险成本。

三、阳江购房贷款途径

1、阳江银行购房贷款

阳江银行作为当地主要的银行之一，提供了多种购房贷款产品，深户可以通过这种方式获得购房贷款的资金支持。

2、深圳银行购房贷款

深圳银行作为当地企业银行，在深户购房贷款方面拥有丰富的经验。深户可以通过深圳银行获得购房贷款的支持。

3、亲友间借贷

一些深户可能没有获得银行购房贷款的条件，可以通过与阳江当地的朋友或者亲戚借贷的方式来获得房屋购买的支持。

四、结论

综上所述，深户在阳江购房贷款仍然存在一定的限制，这主要体现在政策和贷款额度上。然而，深户仍可以通过选择合适的购房贷款渠道，获得住房购买的资金支持。

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