摘要：深圳户口能否在老家购房贷款？解读政策规定，本文将从四个方面详细阐述：一、深圳户口是否能在老家购房贷款；二、购房资格的相关规定；三、贷款条件的相关规定；四、其他需要注意的问题。

一、深圳户口是否能在老家购房贷款

根据中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会的相关规定，现行的房贷政策规定，在本地城市购买首套房的居民购房条件相对宽松。意味着深圳户口在深圳购房的操作要相对容易，但是深圳户口在老家购房贷款，还是存在一定难度的。

由于深圳户口在老家购房贷款的法律规定并不清晰，导致很多银行在进行授信时，存在差异。有的银行将深圳户口在老家的购房视为第二套房，需要缴纳相应的房产交易税费；有的银行则不认定深圳户口在老家购为房贷，只要符合当地首套房的资格标准，即可贷款购房。

总的来说，深圳户口想在老家购房贷款，需要满足当地购房资格的相关规定，同时贷款条件也需符合相关规定。

二、购房资格的相关规定

购房资格主要包括以下三个方面：

1. 房屋类型：当地规定的首套房的定义是购房者在当地没有房产并购买的住房为住宅（不包含商住两用房和其他非住宅房产）；

2. 购房者身份：购房者必须是当地户籍、社保缴纳满一定年数、纳税证明齐备的自然人；

3. 购房者家庭成员：购房者家庭不能在当地拥有其他房产，包括未成年子女。

需要注意的是，不同地区对购房的资格要求并不相同，购房者需要根据当地的政策规定进行申请贷款。

三、贷款条件的相关规定

贷款条件主要包括以下三个方面：

1. 贷款额度：深圳户口在老家购房贷款时，购房贷款的额度通常最高只有房价的70%左右，具体贷款额度需要根据当地的政策规定。

2. 还款期限：一般贷款的周期在5年到20年之间，具体还款期限可根据购房者的实际情况而定。

3. 利率：根据当前政策利率，商业贷款一般在4.6%左右，公积金贷款在3.25%左右，需要根据不同的贷款机构和贷款额度进行申请贷款。

需要注意的是，申请贷款需要提交完整的材料，银行将进行审核，如果符合相关规定，则可以动用贷款购房。

四、其他需要注意的问题

1. 老家购房的房产证名义必须是购房者本人，购房者需要到当地房管局办理房产证相关手续，并办理好其他所有的房产交易手续；

2. 深圳户口在老家购房贷款时，需要持有一张户口本，且户口本中的地址必须与老家购房的地址一致；

3. 没有完全还清上一笔贷款的购房者，如果还没有满足贷款条件，也无法申请新的购房贷款，需要等到上一笔贷款全部还清后，才能再次申请贷款购房；

4. 在准备申请购房贷款时，需要提前做好相关的申请和准备工作，以避免延误购房的时间。

五、总结

深圳户口在老家购房贷款的条件相对较为复杂，需要满足当地购房资格的相关规定并符合贷款条件。购房者需要在深入了解相关政策的前提下，准备好所有的购房所需材料，以便尽快通过银行的审核。本文由深圳贷款公司整理。