摘要：

深户公积金跨地买房是指深圳作为第一套房户口的居民，在深圳以外的地区购买房屋并使用深圳公积金进行贷款的一种买房方式。本文将从四个方面进行深入的揭秘，帮助读者更好地了解深户公积金跨地买房。

一、深户公积金跨地买房的条件

深户公积金跨地买房需要满足以下条件：

首先，购房人必须是深圳的户籍居民，且在深圳公积金管理中心有存款记录。其次，购房人需要在深圳市区内连续缴纳公积金满60个月，并且在起始缴纳公积金后满2年，才能在深圳以外地区购房，并使用深圳公积金进行贷款，也即在缴存公积金2年以上，连续缴存60个月后，才可以使用公积金贷款方式购买在外的首套个人住房。

最后，购房人所购房屋必须是首套个人住房，并符合当地的限购政策和交易规定。

二、深户公积金跨地买房的流程

深户公积金跨地买房的流程相对复杂，但大致步骤如下：

第一步，购房人需要到深圳公积金管理中心进行网上申请，获取公积金贷款的资格证明。此时需要提供购房合同、网签备案证明、社保公积金缴存证明等相关文件。

第二步，购房人需要到跨境房产交易服务部门或银行申请公积金贷款。此时需要提供以上文件和银行开户许可证、购房人在公积金缴存地的身份证、深圳公积金缴存记录、购房人的婚姻状况等相关文件。

第三步，银行会根据购房人的公积金缴存情况以及贷款条件进行审核，审核通过后购房人可以获得公积金贷款。

第四步，购房人需要去房产交易所办理房屋抵押登记，此时需要提供房屋相关证件以及公积金贷款证明等文件。

第五步，购房人需要缴纳房屋交易税费，按照当地的相关规定进行缴纳。

三、深户公积金跨地买房的优缺点

深户公积金跨地买房的优点在于：

首先，可以在深圳以外地区获得较为优惠的房价和税费。其次，可以减少深圳购房的困难和压力，更加便捷。最后，可以充分利用深圳公积金的优势，获得更高的购房贷款额度。

深户公积金跨地买房的缺点在于：

首先，需要满足较为苛刻的条件，对购房人的要求比较高。其次，购房人需要在深圳以外地区购买房屋，对居住和工作环境都有一定的挑战和不确定性。最后，跨境购房存在一定的风险，需要购房人慎重考虑和评估。

四、深户公积金跨地买房的注意事项

深户公积金跨地买房需要注意以下几点：

首先，需要事先了解当地的购房政策和交易规定，并在购买房屋前进行充分的调查和评估。

其次，需要选择靠谱的银行和房产交易中介，避免遇到欺诈和风险。

最后，需要注意资金的流动和汇款等问题，避免因资金原因导致购房失败。

五、总结

深户公积金跨地买房是深圳户口居民在深圳以外地区购买首套个人住房并使用深圳公积金贷款的一种购房方式。虽然存在一定的优点和缺点，但对于有购房需求的深圳居民来说，是一种不错的购房选择。

本文由深圳贷款公司整理。