随着深圳经济的飞速发展，越来越多的人开始在深圳购房及置业。但对于一些有老家房产的人来说，就会有一个问题：老家置业是否会影响深圳贷款？本文将从以下四个方面对这个问题做出详细的阐述：老家房产是否计入个人资产、是否可以做为担保物、是否影响征信评级、是否影响贷款审批过程。

老家房产的价值很大程度上决定着一个人的资产情况。但是，在深圳申请贷款时，银行只会关心深圳房产的价值情况，而不关心老家房产的价值。因此，老家房产并不会被计入个人资产中。这意味着，即使你有一套豪华别墅在老家，也不会对在深圳申请贷款造成任何的沉重负担，同时也不会增加你的还款压力。

然而，需要注意的是，如果老家房产被您抵押贷款，那么借款金额将算入您的个人负债，并可能影响到深圳的贷款额度。

在深圳申请贷款时，银行要求抵押的房产必须是在深圳的房产。因此，老家房产无法作为担保物，以此来增加您的贷款额度。如果您想申请更高的贷款额度，除了增加收入、增加担保人外，还可以考虑申请其他担保方式。

征信评级是判断一个人的信用能力的重要指标之一，也是贷款审批过程中必须审核的内容。不良记录会导致征信评级下降，影响贷款审批的结果。

老家房产本身不会影响征信评级。但是，如果您在老家有逾期还款等征信不良记录，将会影响到您的征信评级，进而影响到在深圳申请贷款的结果。

老家房产并不会影响深圳申请贷款的审批过程。银行只会关心在深圳的房产情况，判断您的还款能力和贷款的可靠性。当然，如果您在老家还有银行的贷款，需要考虑还款压力对深圳贷款的影响。

此外，需要注意的是，如果您在老家的房产与他人共有，请在申请贷款时完整填写共有人信息，以免影响审批结果。

老家置业并不会对深圳贷款产生直接的影响。老家房产不被计入个人资产，无法做为担保物，不会影响征信评级和贷款审批结果。然而，如果老家有银行贷款，需注意还款压力对深圳贷款的影响；如果老家房产与他人共有，需注意在申请贷款时完整填写相关信息。