摘要：深圳是我国的特别经济区之一，房地产市场一直很火爆。对于深圳本地户口的居民来说，购房贷款是买房的常规操作，但是并不是所有人都清楚深圳户口个人购房贷款攻略。本文将从税费、银行贷款条件、购房流程和注意事项四个方面详细阐述，帮助深圳本地户口的居民了解个人购房贷款的相关知识，让购房更加顺利。

一、税费

1、购房税费大致包含哪些？

购房税费包括：契税、增值税、印花税和个人所得税四项。

2、如何计算购房税费？

购房税费的计算公式是：契税=房屋总价款×(1%-5%)，增值税=房屋总价款×5.8%，印花税=房屋总价款×0.1%或者5元/份，个人所得税=房屋总价款×0.2%或者1%。

3、如何减少购房税费？

可以通过一些方式来减少购房税费，例如选择二手房、房款分期支付、购买面积较小的房子等等。

二、银行贷款条件

1、深圳本地户口购房贷款的最高额度是多少？

按照央行的规定，深圳本地户口购房贷款的最高额度是人民币300万元。

2、深圳本地户口购房贷款的利率是多少？

目前深圳本地户口购房贷款的利率是4.65%。

3、银行的贷款条件都有哪些？

银行会根据借款人的信用记录、收入状况、社保缴费情况等来判断是否给予贷款，同时还需要提供购房合同、个人身份证、房屋产权证等相关证明文件。

三、购房流程

1、深圳本地户口如何购房？

深圳本地户口购房可以通过网上房屋交易平台或者中介公司进行，先选好房子，然后签订购房合同、办理按揭贷款、缴纳税费、房屋过户等手续。

2、购房合同有哪些注意事项？

签订购房合同时需要注意房屋的产权证、土地证、建筑规划许可证等证明文件的真实性，还要注意购房合同中的各项条款是否合法合规。

3、购房按揭贷款有哪些注意事项？

购房按揭贷款需要注意银行的贷款条件是否符合自身情况，贷款的还款方式是否合适，另外还需要在还款期限内按时足额还款，否则将会影响个人信用记录。

四、注意事项

1、购房前需要进行哪些准备？

在购房前需要对自身经济状况做一个详细的评估，了解自己的购房需求和预算，还需要注意房子的质量、产权是否清晰等。

2、如何避免购房陷阱？

在购房过程中需要谨慎选择中介公司和开发商，注意合法合规的手续和风险提示，同时还需要重点关注房子的区位、交通、教育、医疗等配套设施。

3、购房后需要注意哪些？

购房后需要及时到相关部门把产权过户手续办理好，保证房屋产权真实有效，另外还需要注意居住环境、小区管理、物业服务等方面的问题。

五、总结

本文从税费、银行贷款条件、购房流程和注意事项四个方面对深圳户口个人购房贷款攻略进行了详细阐述，帮助深圳本地户口的居民了解个人购房贷款的相关知识，让购房更加顺利。

本文由深圳贷款公司整理。