摘要：

本文将介绍深圳情侣过户房产如何获得贷款的相关知识。首先将概括情侣过户产生的问题和背景信息，引出读者的兴趣。

一、资质和条件

1、情侣双方都需要有固定职业、缴纳社保或公积金等证明自己的还款能力。

2、夫妻之间要求具有正式婚姻证明或结婚登记证明，同居夫妻则需要一份共同生活证明，证明双方已经同居两年以上。

3、购房合同上的条款需注明产权归属，且要求产权人提供所有权证、房产证等相关证明文件，以证明房产的法律性质清晰明了。

二、贷款额度和方式

1、共同申请按揭贷款：情侣双方申请按揭贷款，银行可根据双方还款能力和资产情况进行评估，最大限度满足双方的现金需求。

2、单方分别申请按揭贷款：如果情侣一个人还没完全还清旧房的按揭贷款，而另一个情侣又要向银行借款购买新房，那么可以采用该方式进行按揭贷款。

3、利用房屋增值的方式：如果情侣在转移房屋所有权前已经为房屋增值，也可以选择把房屋抵押给银行，以此作为贷款的抵押物，贷款额度可根据房屋价值和还款能力而定。

三、申请流程和注意事项

1、申请材料：申请人须准备个人身份证件、房屋产权证、房屋购买合同、婚姻状况证明、银行对账单、工资收入证明等相关证明材料。

2、申请流程：情侣双方到银行申请并提交资料，等待银行评估后即可获得相关贷款信息。

3、注意事项：在申请过程中，情侣双方应注意按时还款，维护良好的信用记录，以便在未来获得更大的信用额度和更有利的贷款利率。

四、银行选择和利率比较

1、选择信誉良好的银行：情侣要选择信誉良好、交易规范、服务质量好的银行，以确保自己的财产安全和贷款顺利进行。

2、比较利率和贷款额度：情侣要对不同银行的信用利率和贷款额度进行比较，选择最符合自己需求的贷款产品。

3、注意还款方式：贷款人应根据自己的还款能力和偏好选择合适的还款方式，例如等额本息还款和等额本金还款等等。

五、总结

在深圳地区，情侣过户房产要获得贷款需要满足一定的条件和资质，同时选择合适的贷款银行和正确的贷款方式也很重要。购房贷款是一项长期的财务安排，情侣要慎重考虑，确保自己的财富和信用记录受到保护。

本文由深圳贷款公司整理。