摘要：本文详解深圳公积金贷款额度相关条件和限制，让读者了解掌握深圳公积金贷款的最新政策背景和操作要点。

一、贷款额度的计算方式

1、根据购房人公积金账户余额计算贷款金额，最高不超过购房总价的80%。

2、根据购房人公积金缴存基数、缴存时间和已缴存月数计算可贷额度，最高不超过购房总价的90%。

3、根据购房人和配偶两人公积金账户余额和缴存情况计算贷款金额，最高可达购房总价的100%。

二、申请贷款的条件

1、购房人必须是深圳市户籍居民或在深圳市缴纳社会保险满一年以上（不含外来务工人员）。

2、购房人和家庭成员名下不能有其他房产，夫妻双方名下只允许一套住房。

3、购买的房产必须符合国家和深圳市相关规定。

三、贷款额度的限制

1、对于购房人公积金贷款，贷款额度最高不超过100万元。

2、对于购房人和配偶两人公积金共同贷款，贷款额度最高不超过180万元。

3、购房人和家庭成员申请公积金贷款的总额度，最高不超过购房总价的80%。

四、还款能力的要求

1、购房人家庭的月还款额度不能超过家庭收入的50%。

2、购房人的月可支配收入须大于或等于当地最低工资的1.5倍。

3、购房人须提供稳定的收入证明和工作证明，以确保其还款能力。

五、总结：

深圳市对公积金贷款设定了一系列限制和要求，对于购房人和家庭成员来说，选择公积金贷款需认真承担还款能力和风险。本文由深圳贷款公司整理，如果您有购房需求，欢迎咨询我们的贷款业务。