摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始关注公积金贷款的利用，以轻松实现买房梦想。本文结合深圳实际情况，从四个方面详细介绍了公积金贷款攻略，包括资格条件、贷款额度、申请流程以及注意事项等，帮助读者轻松了解如何套取公积金，买房不再难！

一、资格条件

1、公积金缴存要求

在申请公积金贷款前，需要先判断自己的公积金缴存情况。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，申请人需在深圳市有连续缴存公积金的记录。其中，连续缴存的时间要求不低于12个月，也就是说，申请人至少要有1年的公积金缴存记录，且缴存基数还需达到一定额度。同时，公积金账户名下需有一定金额的积存余额。

2、个人信用记录要求

除了公积金缴存的要求，申请人还需要有良好的信用记录。即在贷款之前，申请人不能存在不良的信用记录，如欠费、拖欠等违规行为。同时，申请人还需提供个人信用报告、银行流水及工作证明等相关资料供审核，确保符合贷款的资格条件。

3、房屋要求

在申请公积金贷款时，房屋也是需要进行审核的。房屋需具备全部产权证明，并通过市场价值评估，确保房屋价值与贷款金额相符。同时，非本人名下的房屋需要提交房屋所有人的授权委托书，并办理抵押登记等相关手续。

二、贷款额度

1、公积金贷款额度

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，申请人可以获得不同额度的公积金贷款。其中，住房公积金个人住房贷款只能用于购买本人及其家庭成员自住住房，最高额度为200万元。

2、贷款利率要求

在申请贷款额度之前，需了解贷款所对应的利率。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款利率为4.5%。此外，还需缴纳一定的丙类社保费用或公积金费用，才能享受公积金贷款利率优惠。

3、贷款期限要求

在申请贷款额度及利率之前，还需了解公积金贷款的贷款期限。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款的贷款期限为1年至30年。根据申请人的还款能力和实际需求，可以选择不同的贷款期限。

三、申请流程

1、资料准备

在提交申请之前，需准备所需的申请资料。具体申请资料包括：身份证、户口簿、结婚证、公积金账户信息、工作证明、个人信用报告、银行流水等资料。

2、在线申请

在准备好所需的申请资料后，可以通过深圳市住房公积金管理中心的官网进行在线申请。申请人需填写相关信息，包括个人姓名、身份证号、住房信息等，并上传所需的申请资料。

3、等待审核

一旦申请提交成功，需要等待深圳市住房公积金管理中心的审核。审核周期一般为3-5个工作日。审核通过后，贷款款项会直接转入申请人的银行账户中。

四、注意事项

1、保证还款能力

在申请公积金贷款时，需保证自身还款能力，避免出现贷款逾期或不良信用的情况。同时，还需了解不同还款方式所对应的还款期限和利率，根据自身实际情况选择合适的还款方式。

2、注意贷款额度

根据自身实际情况，需注意公积金贷款额度的选择。不可超过购房总价的70%，且应根据自身实际还款能力选择合适的贷款额度，避免出现无法按时还款的情况。

3、遵守相关规定

在使用公积金贷款时，需遵守相关规定，并按照规定的用途使用公积金贷款。如贷款滥用或作弊等违规行为，可能导致严重后果。

五、总结

总体来说，深圳的公积金贷款攻略相对较为清晰明了，只需满足一定的资格条件，就可以较为轻松地申请公积金贷款，实现购房梦想。但是，在选择公积金贷款前，需充分了解相关的规定及注意事项，避免出现不必要的麻烦和风险。

本文由深圳贷款公司整理。