摘要：在深圳购房的过程中，公积金贷款是一项必备选择。本文将从四个方面说明公积金贷款的必要性以及深圳房购的相关信息，帮助读者更好地了解深圳房产市场和公积金贷款政策。

一、公积金贷款的基本信息

1、什么是公积金贷款

公积金贷款是指以个人住房公积金帐户内的存款作为抵押，由贷款银行向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款的方式。

2、公积金贷款的优势

公积金贷款有利率低、还款期限长、手续简单等优势。由于住房公积金缴存实行强制性的政策，故具有稳定业务、基础雄厚的特点。

3、公积金贷款的申请条件

申请公积金贷款需同时满足以下条件：

• 符合国家和深圳市的住房公积金缴存规定；
• 符合贷款银行对于购房人的基本要求；
• 购买的房屋须合法持有产权证。

二、 公积金贷款在深圳房购中的必要性

1、过高的房价

深圳房价一直以来都是比较高的，而且近年来还在不断攀升。公积金贷款可以缓解购房人因房价过高而无法全款购房的状况。

2、房贷利率的稳定

相较于商业贷款，公积金贷款有一个稳定的利率。而且在深圳，购买首套房可以享受更加优惠的公积金贷款利率，让购房者更加轻松。

3、金融机构的扶持

在深圳市购房，许多金融机构都会给公积金贷款提供更加便捷的服务。同时，购房人可以利用公积金贷款更方便地获得住房贷款的审批资格。

三、 深圳购房需要注意的问题

1、各个区域房价不同

深圳地域广阔，不同的区域房价也有很大的差异。在购房前，购房者需要了解目标区域的房价情况，以及未来发展前景。

2、房源质量有差异

市场上的二手房数量很多，但是房源质量参差不齐。购房者需要仔细了解房源的情况，尽量避免购买出现质量问题的房源。

3、购房流程繁琐

深圳购房的程序相比其他城市，可能要更加繁琐。购房人需要了解具体的购房程序，避免出现意外情况。

四、 深圳公积金贷款政策的变化

1、基础政策

深圳市的公积金贷款政策基础政策不断调整，从2018年开始购房人可以通过公积金贷款购买第三套房，但是相应的贷款利率和额度等方面也有所调整。

2、政策进一步放宽

2021年，深圳市住房公积金中心推出了新政策，将要求购房人连续缴存公积金的条件缩短为1年。同时，元旦后缴存公积金12个月的市民也可申请使用住房公积金贷款来购买首套房。

3、政策落地效果

最近一份报告显示，深圳公积金贷款市场迎来了一个销售旺季，购房人的需求明显增加。那么随着政策的不断调整，深圳市房市和公积金贷款的市场发展也值得关注。

五、 总结

公积金贷款对于深圳的房购而言，是一个十分重要的方式。购房人通过公积金贷款不仅可以缓解房价过高的现状，同时也可以享受到较稳定利率的优惠。但是，在购房时也要注意房源的质量，以及购房的相关流程。深圳市的公积金贷款政策也在不断的调整与优化，购房人可以适时的关注政策变化。

本文由深圳贷款公司整理。