摘要：本文将会介绍如何克服深圳房贷中的征信难题，阐述4个方面的解决方法，分别是优化信用记录、增加贷款担保、选择适合的贷款产品、积极改善征信数据。这些方法将会有助于缓解深圳房贷的征信难题，提高房贷申请的成功率。

一、优化信用记录

1、建立完整的信用记录

建立完整的信用记录是很重要的一步，即建立自己的信用档案，在个人信用报告中记录个人的信贷记录和还款记录。因此，申请个人信用卡、购买消费品等，是建立信用记录的重要途径。

2、确保良好的信用记录

强化还款观念，提高信用记录的质量，比如稳定工作和收入、妥善处理欠款、按时还款甚至提前还款都是提高信用记录质量的好方法。

3、强调长期稳定因素

银行更喜欢看到申请人拥有长期的稳定因素，比如稳定的工作和收入、长期保有一张信用卡等，这些都可以加强个人信用记录的可靠性。同时，这也是银行为什么热衷于发放房贷的原因之一。

二、增加贷款担保

1、增加抵押品

为了增加抵押物的价值和可信度，可以在贷款过程中选择更有价值的抵押品，如汽车、金银玉等，同时，还应该提供担保人的身份证明和经济状况说明等资料，以使银行对抵押品和担保人有更明确的了解。

2、增加人际担保

银行在审批贷款申请时会更加重视担保人的财务状况。如果申请人谋求更多的担保，可以通过增加更多的担保人，增加贷款的成功率，或者选择一些资产较为丰厚的亲戚或朋友作为担保人。

3、提高抵质押物的评估和鉴定

抵押物评估和鉴定通常是由专业评估员或鉴定机构进行。通过合理评估和鉴定，提高抵质押物的价值，有助于提高贷款审批的成功率。

三、选择适合的贷款产品

1、优选适合的贷款期限

在申请房贷时，应该优先考虑较长的贷款期限，因为长期的贷款能更好地分摊贷款压力，提供更充足的还款保障。

2、优先考虑公积金贷款

与银行房贷相比，公积金贷款有更容易审批、更低的贷款利率等优势，因此可以优先考虑公积金贷款。

3、择优选择房贷银行

不同的银行会为房贷提供不同的利率和审批标准，因此在申请房贷时应该根据自己的情况择优选择房贷银行。同时，也要考虑不同银行的服务水平和贷款灵活性等因素。

四、积极改善征信数据

1、提前还清逾期债务

逾期债务会对个人信用记录造成严重的影响，因此，提前还清逾期债务就是解决征信问题的一个好方法。

2、积极还款

银行通常会检查申请人的还款记录，因此，积极还款可以帮助申请人建立良好的信用记录，提高贷款申请的成功率。

3、申请清除征信污点

在合适的时候可以申请清除个人信用报告中的部分或全部征信污点，从而提高贷款申请的成功率。

五、总结

本文介绍了如何克服深圳房贷中的征信难题，共阐述了4个方面的解决方法，分别是优化信用记录、增加贷款担保、选择适合的贷款产品、积极改善征信数据。这些方法可以帮助申请者更好地申请房贷。深圳市信诚贷款公司，提供全面的房贷申请服务，帮助广大需要房贷的客户实现住房梦想。

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