摘要：

深圳作为中国经济发展的重要城市，吸引着大量的人口涌入。在这个城市中，公积金贷款成为许多人购买房产的主要方式。然而，当人们离开深圳或者在深圳有两处房产时，他们是否还能够享受到公积金贷款的待遇呢？本文将围绕着深圳异地转公积金贷款条件进行详细的解析，帮助读者了解这一问题。

一、身份条件

对于深圳异地转公积金贷款条件的第一个方面，就是身份条件。在深圳市，只有持有深圳市户口的人才能够享受公积金贷款的资格。但是，如果这个人因为工作的原因，已经在深圳以外的城市购买了房产，他是否还能够享受到深圳的公积金贷款？答案是可以的。根据深圳住房和建设局的规定，若在其他城市有住房，但拥有深圳市户口的，在深圳购买首套房时仍然可以利用公积金的贷款政策，但是额度会降低到90%。

如果这个人已经不再是深圳市的户籍人口，那么如何才能继续享受到公积金贷款的待遇呢？在这种情况下，有两种情况可以继续享受公积金贷款的待遇。一种是这个人已经在其他地方购买了房产，但是还没有进行公积金贷款，这个人可以在将要在深圳购买房产时，使用之前在深圳累积的公积金额度进行贷款。第二种情况是，在其他地方购买房产，但是这个房产是作为投资或出租用途，而不是作为自己的居住用途，这时候这个人仍然可以在深圳购买首套自住房时享受公积金贷款的待遇。

可以看到，身份条件对于深圳异地转公积金贷款是有一定的影响的。需要根据自己的情况来进行判断是否符合要求。

二、购房条件

除了身份条件之外，深圳市还有一些关于购房的条件需要满足。首先，购房人必须是购买首套房，并且这个房屋需要符合深圳市的购房限制政策。其次，这个房产必须位于深圳市政府规定的区域内。同时，这个购房人需要为这个房屋缴纳足够的首付款，且贷款额度不得超过这个房产的总价值的70%。需要注意的是，如果这个购房人既在深圳有房产，同时在其他城市也有房产，那么这个人在深圳购买房产时，将不再享受优惠政策。

购房条件的这些要点需要购房人了解清楚，在购房时满足这些条件可以使得贷款程序更加顺利。

三、贷款条件

在深圳异地转公积金贷款条件中，贷款条件也是非常重要的一方面。首先，这个购房人需要满足公积金贷款发放标准。其次，购房人需要提交足够的申请材料，并且这些材料需要符合深圳市住房公积金管理中心的相关要求。最后，如果这个购房人的贷款额度超出了银行的承受范围，他需要支付一定比例的首付款。

对于购房人来说，需要认真阅读各项规定，准备好足够的材料，以便在贷款程序中更加顺利。

四、还款条件

除了贷款条件之外，还款条件也是购房人需要考虑的重要问题。深圳市规定，购房人需要在贷款期限内按时还款，每月的还款额度不能超过月收入的50%。同时，如果还款人不能按时还款，他需要承担相应的罚款和利息。

购房者需要认真考虑自己的收入和购房预算，以便在还款过程中不会出现财务困难。

五、总结

本文主要围绕着深圳异地转公积金贷款条件，从四个方面进行了详细的阐述。通过本文的介绍，我们可以了解到，在深圳市购买房屋时，需要了解到各种政策和规定，以便更加顺利地完成贷款程序。

本文由深圳贷款公司整理。