摘要：深圳作为中国特色社会主义先行示范区、国际化大都市，吸引着越来越多的人前来购房，但对于异地购房的人来说，贷款申请是一个大问题。本文以深圳异地购房贷款申请攻略为中心，从四个方面对该问题进行详细阐述。

一、购房指标和标准

1、购房指标

深圳的购房指标通常包括普通住房和限购房。限购房包括新建商品住房、二手住房、商业用房、服务性住房、人才住房等。购买新建商品住房需要满足个人名下无房、全家人口不超过深圳口径的限制，购买二手住房需要满足深圳离深年限，符合政策规定的条件。购买限购房的人还需要在住房城乡建设部门办理相应手续。

2、购房标准

购房申请人需要符合深圳购房政策相关要求，并提供有关贷款申请的相关材料。标准包括个人资质和贷款条件。个人资质包括收入和信用状况，贷款条件包括首付比例、购房年限、还款方式等。

二、贷款方式选择

1、商业贷款

商业贷款是通过商业银行或其他金融机构提供的贷款形式。这种贷款方式的利率低于个人贷款，但需要提供足够的贷款保证金和收入证明。

2、公积金贷款

公积金贷款是指通过公积金中心提供给购房者的贷款方式。是深圳购房政策鼓励的选择。公积金贷款利率低、还款方式灵活，并可以在购房首付款里面扣除购房者的住房公积金。

三、申请流程和材料准备

1、申请流程

购房者需要按照深圳购房政策要求，提供个人资质和相关材料，申请相应的贷款。首先需要提交购房合同、首付凭证、购房者身份证、户口簿等材料，然后按照银行的要求填写贷款申请，并进行公积金提取、下账等手续。

2、材料准备

申请贷款需要准备的材料包括：身份证、户口薄、婚姻状况证明、收入证明、房屋证明（购房合同或租赁合同）、贷款凭证等。

四、注意事项

1、选择正规机构申请贷款

选择正规机构申请贷款可以避免不必要的风险和纠纷。可以到银行官网或者客服部门咨询相关贷款产品以及贷款申请流程。

2、仔细阅读申请贷款合同

在申请贷款的时候，一定要仔细阅读贷款合同的内容，并且确定所有条件都符合深圳购房政策相关要求。

3、房屋抵押

贷款申请人需要将购房的房屋作为抵押。在贷款还款期限内，如果不能按时还款，银行可以通过司法程序对房屋进行拍卖以收回借款。因此，在购房的时候，一定要坚持房屋产权和合法性问题。

五、总结

在深圳异地购房贷款申请中，需要购买符合政策规定的限购房，选择合适的贷款方式并准备相关材料。在申请贷款的过程中，要选择正规机构，仔细阅读合同内容，并坚持房屋产权和合法性问题。加强信息沟通，保持了解深圳购房政策的动态变化，能够有效获得更多购房和贷款的机会。

本文由深圳贷款公司整理。