摘要：

本文介绍深圳异地公积金贷款政策解析，包括资格、额度、申请流程等方面的详细阐述。读者将能够了解深圳异地公积金贷款政策，并且获取申请此类贷款的相关背景知识。

一、资格

1、异地公积金贷款资格的基本条件

异地公积金贷款是指在异地缴存公积金的职工，申请在当地购房时使用公积金贷款的一种贷款方式。异地缴存公积金的职工须具备以下基本条件：

首先，购房申请人必须是这个城市的初次购房者。其次，购房人的公积金账户必须完好无损，否则将会影响贷款资格。此外，购房人需提供符合当地税收政策的纳税证明和存款证明等相关材料。

2、不同城市的异地公积金贷款资格限制

因为不同城市的贷款政策各异，所以异地公积金贷款的资格条件也会有所不同。以深圳为例，异地公积金贷款的条件还需要满足以下两点：

首先，购房人所在城市和异地缴存公积金的城市需具有公积金缴存衔接关系。其次，购房人申请购房的时间节点必须先于公积金贷款缴存所在地购房人的申请过程。

3、异地公积金贷款的额度限制

深圳异地公积金贷款的额度是由购房人所在城市的公积金管理部门在核定贷款资格后进行人工计算，并给予具体的贷款额度。一般情况下，异地公积金贷款的额度在50万元以内。但是，具体的贷款额度还需按购房人的实际还款能力进行综合评估。

二、额度

1、深圳异地公积金贷款的额度参考

深圳原则上可申请最高170万元的公积金贷款，如果购房人所在城市和公积金缴存城市具有衔接关系，则单人最高贷款额度为120万元；若缴存城市和购房城市没有衔接关系，则单人最高贷款额度为70万元。

同时需要注意的是，购房人还需要承担银行额外收取的贷款管理费用。

2、深圳异地公积金贷款额度的发放标准

深圳地区发放异地公积金贷款的额度，主要由两部分组成。第一部分是根据购房人在异地的公积金余额，规定其最高可贷款额度；第二部分是根据购房人在深圳的还款能力，规定其最终有效贷款额度。

三、申请流程

1、深圳异地公积金贷款申请的手续

异地公积金贷款的申请过程并不复杂。购房人需向所在工商银行申请异地公积金贷款，同时提交相关个人资料和购房合同等证明文件。

2、深圳异地公积金贷款申请的审核流程

深圳的异地公积金贷款审核流程分为以下四个步骤：

第一步，购房人向所在地的公积金管理部门提交异地公积金贷款申请表格。

第二步，公积金管理部门会对购房人的申请表格进行初步审核，并将有关信函和文件发送至深圳市房屋公积金管理中心。

第三步，深圳市房屋公积金管理中心在接到有关文件后，会对购房人的申请进行审核并给出具体的贷款额度和贷款期限。

第四步，购房人需要在同意贷款额度和期限的前提下，向所在地的公积金管理部门支付公积金贷款。

四、借款人须知

1、深圳异地公积金贷款须注意的风险

一些购房人可能会选择隐瞒虚假的收入和资产状况来满足贷款申请条件，但这种做法极容易导致贷款逾期和违约的风险。在选择购买异地房产时，购房人还需要注意切实维护自己的权益，并适时关注市场动态。

2、贷款人正确使用公积金贷款

借款人需要在正确使用公积金贷款上做好相关规划，避免贷款金钱的浪费和乱花。对于购房人来说，实现全额贷款、提高贷款利用率以及做好贷款后的还款计划，是贷款人务必做好的事情。

五、总结：

深圳的异地公积金贷款政策不仅为异地购房提供了便利，同时也为购房人提供了重要的帮助。但是，需要注意的是，异地公积金贷款还涉及到一定的风险。因此，借款人在做购房决策时，务必做好详细的规划和了解相关政策。

本文由深圳贷款公司整理。