摘要：本文主要介绍深圳建设银行贷款赎楼攻略，为有意愿赎回房产贷款的人提供便利。

一、贷款方式

1、公积金贷款：对于有一定公积金积累的借款人，可以选择公积金贷款，近年来深圳市的公积金贷款利率稳中有降，具体贷款额度和贷款期限也在一定程度上符合灵活需求。在选择公积金贷款之前，建议借款人详细了解相关政策和办理流程，以免产生不必要的时间和精力浪费。

2、商业贷款：商业贷款可以满足借款人的更多需求，可以通过中介机构或银行自助在线申请方式进行贷款申请。深圳商业银行贷款额度以及贷款期限不定期调整，想要成功获得商业贷款，需要在正确选定贷款银行、理解流程、提供足够的材料等方面做足功课。

3、组合贷款：指借款人在同一笔贷款中同时采用商业贷款和公积金贷款两种方式。组合贷款最大的优势在于可以减轻借款人还款的压力，尤其是对于刚刚购房的年轻贷款人。

二、材料准备

1、贷款申请表：申请贷款的第一步，需要准备并填写详细的贷款申请表。在填写过程中需要保证信息的真实性，同时注意表格中需要加盖公章。

2、房屋证明文件：包括所购房屋的产权证和土地产权证，需要在营业厅学习相关法律政策和要求，以免因不当填写或操作导致贷款申请失败或造成不良影响。

3、还款能力证明：银行可以依据借款人的“还款能力”来决定是否给予贷款，因此申请人需要提供财产证明、工作证明和收入证明等材料，以便银行全面评估借款人的还款能力。

三、还款方式

1、等额本息：每月还款额相同，同时每期还款是由一部分本金和一部分利息组成。

2、等额本金：每期还款本金相等，利息逐渐减少，每个月还款额稍有变化。

3、先息后本：在还款期内借款人只需每月支付利息，贷款期满后偿还总额。

四、注意事项

1、提前还款会收取违约金，不过利息能够适当减免，建议在还款前仔细阅读贷款协议。

2、如果贷款人出现违约，则银行或机构有权启动法律诉讼程序，对借款人实施强制执行。

3、贷款人应该在每个月规定的时间内缴纳本息，以免因此对个人信用造成不良影响。

五、总结

在深处经济发展迅速的大环境下，深圳建设银行的贷款赎楼攻略为有意愿购房的客户和借款人提供了多样化的选择和便利，同时也带给了消费者更多的机会和信心。我们相信，在更好的政策与环境下，深圳贷款市场将会越来越成熟和完善。

本文由深圳贷款公司整理。