摘要：深圳教师公积金购房攻略是众多深圳教师们关注的问题，本文将从四个方面阐述如何省钱买到自己心仪的家园。自从上海教师公积金政策出台以来，深圳各类工作职业也都纷纷开始了公积金购房的探索，而教师则是其中的一项。本文旨在为深圳教师提供实用的公积金购房攻略，帮助他们快速购买到梦想家园。

一、公积金可贷款额度

首先，教师想要购买一套完美的房子，需要熟悉自己的公积金可贷款额度。按照政策规定，公积金贷款额度为总房款的70%。总房款不包含契税、房屋转让费、房产证过户费等其他杂费。最高保贷比已经从之前的70%提高到了80%，这可以给教师提供了更大的购房资金，同时减轻了购房首付压力，使之更容易实现自己的梦想。

其次，公积金贷款利率在深圳市住房公积金贷款定期利率上下调幅度从不超过20%。然而，随着利率的下调，许多教师正开始借助信用贷款或商业贷款。虽然它们利率更高，但可以借的数额更大，还款期限更长，教师更容易支付他们的购房贷款。

最后，如果教师想要提高公积金贷款额度，可以寻求配偶或者直系亲属帮忙进行财产共有，这会帮助申请公积金贷款的教师短时间内解决购房的难题，同时提高公积金贷款的额度。

二、在合适的地区购买房产

有经验的教师知道，除了关心他们的公积金贷款额度，他们还需要在合适的区域寻找适合自己的住房。在深圳这个房价飞涨的城市，教师购房首先需要考虑地区问题。根据深圳市区划和房价的实际情况，经验丰富的教师推荐购房的区域为南山、福田、龙华、盐田和龙岗等区域。这些区域文化氛围浓厚，交通便捷，离孩子就读的学校较近，生活配套设施更为丰富，是深圳最适宜居住的区域之一。

其次，有目的地购买特定的房产类型也是有优势的。例如，深圳的刚需房源主要为小户型，而二手房逐渐多样化。教师在购买房产时，应首先考虑自己的需求和经济实力，选择适合自己的房型和户型。如果拿不定主意，建议请教购买房产的经验丰富的教师或者咨询购买房产的专业人士。

最后，教师在购买房产时候，要特别重视小区的物业和安保水平。教师们的工作性质决定了他们需要一个安全、舒适的居住环境，而合适的小区可以为他们提供这样的居住环境，使得他们在忙碌工作后获得完全的放松。

三、合理使用购房指南

深圳市区划和房价的实际情况是变幻莫测的，教师们需要及时了解购房指南和购房政策的变化，以便更好地制定自己的购房计划。首先，教师应该了解公积金贷款政策的变化，从而找到更具性价比的购房方案。

在播卡级别的深圳市，不同方式的房屋转让办理方式也不一样。如果教师准备购买二手住房，他们就需要查阅深圳市房屋转售信息的数据，以便决定自己是否需要购置合适的二手房产。同时，教师们可以利用以前购房者的经验，了解市场走势，并及时采取适当的措施。

最后，教师们在购房过程中，也需要注意保护自己的权益。如果他们有任何疑问或者不确定购房的某一个方面，可以充分利用购房指南，和购房的相关部门进行沟通和交流，以便尽快解决问题。

四、购房费用的分析

对于教师而言，购房的费用远不止首付和公积金，他们需要考虑到一系列其他的花费。例如，教师们可能需要支付信用报告费、银行贷款手续费、公司代理或者律师费用、过户税、印花税、公证费等等。教师们需要深入研究这些费用，为自己制定一份详细的购房计划。

其次，教师们还需要考虑房屋维修和维护费用。除了买房外，房屋维修和维护也会成为日常开支中的一部分。为了规划好这部分费用，教师必须留意到维修和维护所耗费的资金有多少，以便根据自己的经济购买房屋。

最后，购过房的教师们一定要考虑退房手续和费用。虽然退房是一种少见的情况，但教师们应该事先了解相关的政策，以便事先准备好自己的退房手续。

五、总结

深圳教师公积金购房攻略是许多教师所关心的问题。本文综合了公积金贷款额度、在合适的地区购买房产、合理使用购房指南和购房费用的分析四个方面，为教师提供了全面的购房知识和攻略。总之，购房绝非易事，教师们不仅要策划好自己购房的资金来源和购房目标区域，还需要慎重考虑需要付出的各种额外费用。本文为教师们提供了实用的购房攻略，希望对他们有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。