摘要：

本文为广大深圳地区想要贷款加按的朋友们提供了详细的攻略，包括流程、条件与实例。首先介绍了贷款加按的定义，引出了读者的兴趣，接着详细讲解了深圳工商银行的贷款加按流程、所需条件、实例以及一些注意事项，让想要贷款加按的朋友们做好准备，顺利完成贷款加按需求。

一、贷款加按的定义

贷款加按是指在银行贷款的基础上，增加按揭贷款的方式来解决短期资金需求的问题。通俗点说就是在有房贷的情况下再次贷款的一种方式。贷款加按不仅可以满足资金需求，而且可以有效解决一些紧急资金问题。

二、深圳工商银行贷款加按流程

深圳工商银行的贷款加按流程如下：

1、填写贷款申请表：选择贷款加按业务，填写贷款申请表，并提交申请

2、资产评估：银行派出专业估价师到您房产所在地对房产进行评估，确定房价及可贷款额度

3、评估反馈：银行会将评估结果及贷款额度反馈给您

4、签订贷款合同：双方确定贷款合同内容并签署，银行完成放贷手续

5、按揭还款：按揭还款的首期需在放款后的一个月内缴纳（具体按照银行要求为准）

三、深圳工商银行贷款加按所需条件

深圳工商银行的贷款加按所需条件如下：

1、房屋所有人：贷款人需要提供过户证明及购房发票原件，证明房屋所有权归贷款人所有

2、还款能力证明：贷款人需要提供还款能力证明，如收入证明、银行存款证明、社保证明、纳税证明等

3、房屋抵押：贷款人需要把房屋作为贷款的抵押物，缴纳一定的抵押物保证金，并委托银行办理房屋抵押手续

四、深圳工商银行贷款加按实例

以小明为例，他在深圳工商银行贷款加按，具体情况如下：

1、小明为深圳市南山区某公司职工，月薪为1.5万元，公司已缴纳社保且缴纳1年以上

2、小明名下有一套位于南山区的房产，市场价值为300万，尚有贷款余额100万

3、根据银行对房产的评估，小明的房价为250万，银行可以按照75%的贷款比例，批准小明一笔187.5万的贷款加按

4、贷款期限为5年，年利率为6.15%，按揭月供为3,599元。如果小明选择还款方式为“等额本息”，则月还款额为4,154元；如果选择“等额本金”，则第一期还款金额为6,063元，到最后一期还款金额为2,031元。

五、总结

深圳工商银行的贷款加按流程相对简单，只需要提供一些必要的材料，就能顺利完成贷款加按业务。贷款加按需要注意的是：要根据自己的实际贷款需求，选择最适合自己的还款方式，同时还要对自己的还款能力有清晰的认识，做好还款计划。

本文由深圳贷款公司整理。