摘要：深圳建设银行放贷转公积金贷款攻略是许多深圳购房者所关心的问题之一。本文结合深圳地区的实际情况，从四个方面详细阐述该攻略，帮助读者更好地了解并成功申请该贷款。

一、额度与利率

1、额度：深圳建设银行放贷转公积金贷款的额度不超过首付款的70%，且最高不超过总房款的80%。例如，购房总价为500万元，首付款为100万元，则该贷款额度最高为300万元（500万元*80% - 100万元）。

2、利率：深圳建设银行放贷转公积金贷款的利率根据公积金贷款的利率进行浮动，一般比商业贷款的利率低0.05%-0.1%左右。具体利率以当地建设银行官网发布的最新信息为准。

3、申请条件：需要同时满足以下条件：购房人名下有连续12个月及以上的本市公积金缴存记录；购房人及其配偶的名下没有其他房产；购房人及其配偶信用记录良好，无逾期记录。

二、贷款流程

1、申请预审：购房者需要在选择好房源后，前往深圳建设银行进行申请预审，填写申请表并提交所需材料，如身份证、房产证、公积金账户信息、购房合同等。

2、评估房价：银行根据购房者提供的房产信息和购房合同，进行房产价格评估，评估后的价格作为贷款的基准。评估过程需要购房者支付一定的评估费用。

3、签订贷款合同：通过预审并评估房价后，购房者需要与银行签订贷款合同，其中包括贷款额、利率、还款方式等具体内容。

4、放款与抵押：在签订贷款合同后，银行将放款到购房者的账户并进行房产抵押，购房者需要向银行缴纳一定的抵押担保金，并提供相应的抵押证明。

三、注意事项

1、申请时需准确填写各项信息，确保无误，避免造成不必要的麻烦。

2、在贷款的申请过程中，如有不确定的问题或疑虑，及时咨询银行相关工作人员，以获取正确的指导。

3、贷款期间，购房者需要按时偿还各期贷款，并注意保持良好的信用记录，以保障自身的信用评级。

四、优缺点评价

1、优点：深圳建设银行放贷转公积金贷款的利率较低，贷款额度较大，同时还能享受公积金贷款的相关优惠政策。

2、缺点：审批周期相对较长，需要购房者提前做好规划，并准备充足的时间与资金。

3、评价：虽然该贷款有一定的缺点，但是其优点明显。对于符合条件的购房者，选择该贷款仍然是可行的解决方案之一。

五、总结

深圳建设银行放贷转公积金贷款攻略是一个备受关注的话题。通过本文的详细阐述，读者可以了解到该贷款的申请条件、额度和利率等相关信息。同时，本文还介绍了贷款的申请流程和注意事项，以及对该贷款的优缺点进行了评价。在选择该贷款方案时，购房者需全面考虑自身情况和资金情况，并严格遵守相关规定，在良好的信用记录下，顺利完成该贷款的还款计划。

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