摘要：

本文主要介绍深圳建设银行买房贷款规定详解，解析深圳建行的买房贷款政策，为读者提供背景信息。深入剖析了利率、额度、贷款流程等四个方面的具体条例。

一、利率

1、基准利率

深圳建设银行贷款利率采用的是基准利率加点的方式，基准利率以中国人民银行公布的贷款基准利率为准，加点数由银行根据借款人的信用情况确定，目前银行的基准利率为4.25%。

2、执行利率

深圳建行执行的贷款利率具体情况根据借款人的信用情况、拆借资金成本等多种因素而定，申请人在办理贷款时需详细咨询银行工作人员并根据自身实际情况做出合理的选择。

3、利率调整

贷款利率会根据银行或国家的政策改变而调整。若基准利率发生变化，银行会在前月底发布新的执行利率，并及时通知借款人。若利率调整幅度大于基准利率的上浮下调范围，银行也将及时与借款人协商。

二、额度

1、额度范围

深圳建设银行的买房贷款额度根据借款人的信用排名、还款能力、贷款对象、贷款用途等因素而定。按照银行的规定，深圳建行房贷的最高额度为贷款房屋的80%；最低贷款额度为20万元，最高贷款额度不得超过500万元。

2、额度评估

深圳建设银行会根据房屋价格、市场评估价值以及借款人的授信额度综合评定房屋的贷款额度，具体额度由银行评估确定，一般在资质审核通过后一个工作日内给予确认。

3、额度变更

借款人若需要对额度进行调整，在还款中表现优良，且信用记录良好，可以向银行提出申请。银行将审核后告知借款人那些可以进行房贷调整操作，并告知操作流程。

三、贷款流程

1、申请贷款

借款人应格外注意资料清楚、完整，申请登录官方网站或前往深圳建行所在网点，填写相关表格、提供申请资料（户口本、身份证、婚姻证明、工资证明等），其他需要的资料由银行工作人员告知。

2、资料审核

深圳建设银行的贷款核心是资料审核，通过多维度的审核体系，完善地防范了各种风险，银行一般会在5个工作日之内完成审核工作。

3、评估房屋贷款额度

深圳建设银行会对申请人的房产进行价值评估以及按照不同比例计算房贷金额。特别需要注意的是，评估房屋贷款额度的的时候一定要确保房屋的有无抵押，否则银行将不予贷款。

4、签订合同

经过资料审核和房屋评估等程序后，深圳建行会与贷款申请人签订一份合同。在签订合同时需要注意看清楚其中的条款、细则，提前了解相关贷款政策。

四、其他注意事项

1、提供有效资料

办理贷款时需提供的材料必须真实、合法有效。如果制作虚假、欺诈或不合法的材料，银行将取消贷款资格。

2、遵守借款合约

借款人应该遵守贷款合约上的规定，做到按时还款、还款额度足额、还款方式选择合适等等。若借款人有逾期还款，银行会给出相应的罚款计算。

3、咨询相关专业人员

购房贷款的过程中，借款人若有相关疑问可以直接联系深圳建设银行工作人员进行沟通，或者咨询其他的专业人员，包括律师、财务师等等。

五、总结

深圳建设银行买房贷款规定的详解从利率、额度、贷款流程以及其他注意事项等四个方面对于深圳建行买房贷款的相关政策进行了详细解析。在办理贷款时，借款人必须遵循相关的政策法规，提供清晰完整的贷款申请材料，并且以合理的利率和额度进行贷款；在贷款过程中，借款人也需要严格按照借款合约上的要求进行还款以及遵守其他相关规定。

本文由深圳贷款公司整理