摘要：在经济持续发展的深圳，建设银行适时推出商转公的新政策，使购房者可以享受低首付和优惠的利率。本文将从政策背景、政策优势、政策适用人群和对购房者的影响四个方面对深圳建行商转公，首付低、利率优，新政策解读做详细的阐述。

一、政策背景

近年来，深圳房价高企成为不少购房者头疼的问题。政府不断出台相关限购、限贷的措施，银行也纷纷加大房贷的审核力度。此外，购房者需要支付高额的首付款，在某种程度上阻碍了人们购房的热情。为了解决这个问题，建设银行推出商转公政策，为购房者提供低首付和优惠的利率。

二、政策优势

1、低首付：一般情况下，购房者需要支付房屋总价的30%以上的首付款才能获得房贷，然而，商转公政策允许购房者仅需支付20%的首付款，降低了购房的负担。

2、优惠利率：商转公政策中，购房者可以享受优惠的利率。根据不同情况，优惠的利率会在基准利率的基础上下浮0.1%-0.2%。

3、缓释压力：商转公政策对于购房者来说也可缓解贷款压力。一般来说，购房者的分期付款平均为30年左右，而商转公政策提供的是5年或10年的商业贷款。

三、政策适用人群

购房者需满足以下条件：

1、购房者要购买的房屋必须为商铺或者办公用房，不能购买住宅。

2、购房者所购买的房屋需要具备一定的市场流动性和处于有良好的市场态势，不能是非市场性房产。

3、购房者需要有稳定的收入来源，且信誉良好，符合银行的贷款要求。

四、对购房者的影响

1、解放首付：商转公政策大幅度减轻了购房者的首付压力，让更多的购房者能够买得起自己所愿意购买的房子。

2、缩短贷款周期：商转公政策的商业贷款期限是5年或者10年，相比30年的住房贷款，缩短了贷款周期，购房者可能更容易还清贷款。

3、减轻贷款利息负担：政府、银行出台的优惠政策可激发购房需求，同时购房者可享受优惠利率，减轻贷款利息的负担。

五、总结：

随着深圳不断发展，房价不断攀升，购房者的压力不断增大。然而，建设银行商转公政策的推出为购房者提供了新的选择。商铺或办公用房的购房者可享受低首付和优惠的利率，政策也能够减轻购房者的经济压力。相信随着政策的逐步推进，更多人会享受到政策带来的便利和好处。

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