摘要：深圳作为中国的经济特区，经济发展迅速，但是房价水平也较高，对于普通居民来说贷款是常见的方式。本文将介绍深圳1万年薪可贷多少，包括银行贷款和公积金贷款两种情况。

一、银行贷款

银行在贷款时主要看的是申请人的信用评分和收入水平。根据深圳的银行贷款政策，一般情况下，贷款额度不超过申请人年收入的5倍，即1万年薪可贷款额度最高为50万元。

此外，贷款还需要根据具体的还款能力和信用评分来确定。如果信用评分较低或者还款能力不足，银行可能会要求提供担保或者降低贷款额度。

因此，对于深圳的1万年薪者来说，可以根据自己的还款能力进行申请，最高额度为50万元。

二、公积金贷款

深圳市住房公积金管理中心规定，职工在缴存住房公积金12个月以上，年度缴存金额达到当年城镇非私营单位在岗职工年平均工资的30%及以上，且该职工及其配偶在本市无房，可依照规定办理住房公积金贷款。

按照当地政策，贷款限额为50万元，但最高不超过购房总额的70%。以深圳市购房均价为4.4万/平米为例，在此价格下购买一套面积为100平米的房子，总额为440万元，那么贷款额度最高不超过308万元。

根据深圳市住房公积金管理中心发布的公积金贷款利率表显示，贷款利率为4.41%，还款期限最长为30年，还款方式为等额本息。那么以308万元为贷款额度计算，每月还款约为14850元。

因此，深圳的1万年薪者通过公积金贷款购买房产时，最高贷款额度为308万元。

三、深圳房价普遍较高

深圳作为中国的经济特区，经济发展迅速，人口密度较大，因此供需失衡导致了房价水平较高。根据深圳市国土资源和房屋管理局发布的数据显示，深圳市房价已经超过北京上海，成为全国最贵的城市之一。

对于深圳的1万年薪者来说，购房需要面临较高的购房成本和压力，因此在贷款时需要根据自身的经济状况来选择贷款额度和还款方式。

四、建议

考虑到贷款的利息和贷款期长，建议申请低于银行和公积金贷款限额的合理贷款额度，并合理安排还款计划，避免贷款利息过高和负担过重。

同时，如果购房需要大额贷款，建议多家银行进行比较，选择贷款利率相对较低的银行，以节约还款成本。

五、总结

深圳1万年薪最高可贷款额度为50万元。通过公积金贷款购买房产，最高可贷款308万元。同时，深圳房价普遍较高，需要根据自身经济状况做出合理的贷款和购房决策。

本文由深圳贷款公司整理。