摘要：本文旨在详解深圳银行房产二押贷款，为读者提供背景信息并引出读者的兴趣。深圳银行作为一家主要提供中小企业金融服务的银行，推出了房产二押贷款服务，以满足客户的资金需求。

一、深圳银行房产二押贷款概述

深圳银行房产二押贷款是指客户通过把已经有抵押物的房产向银行再次抵押获得现金贷款的形式。该贷款方式具有审批快、放款快、利率低等优势，特别适合有资金需求、但受信用、财务状况等问题限制的客户。深圳银行房产二押贷款最高额度为抵押物的80%。

同时，深圳银行房产二押贷款还有一些特别的注意事项需要客户注意。首先，客户仍需支付除此次借款以外的其他费用，如评估费用、公证费用等。其次，客户需提供房屋权证和贷款第一抵押物的相关资料，经过银行的审查后才能取得贷款资金。

二、深圳银行房产二押贷款申请流程

深圳银行房产二押贷款申请流程相对简单，具体如下：

1、客户在深圳银行官方网站进行申请。

2、银行进行初步审核后，要求客户提供相关资料：房屋权证、首付款凭证、购房合同、评估报告等。

3、客户按照要求提供资料后，银行进行终审。

4、终审通过后，客户需前往银行签署借款协议，并向银行支付相关服务费和利息。

5、银行将贷款金额划入客户指定账户。

三、深圳银行房产二押贷款利率

深圳银行房产二押贷款利率与客户的还款方式有关，主要有以下两种方式：

1、等额本息还款方式。银行按照贷款总额、贷款期限和客户资质情况综合测算，确定利率。目前，深圳银行房产二押贷款利率最低为4.35%。

2、先息后本还款方式。银行按照客户申请贷款金额和期限，综合考虑贷款风险等因素，定期向客户收取利息，贷款到期一次性偿还本金和利息。深圳银行房产二押贷款先息后本还款方式的利率相对较低，但还款压力也较大。

四、深圳银行房产二押贷款适用人群

深圳银行房产二押贷款适合以下人群：

1、有稳定的经济来源，但信用状况存在问题的人群，如信用记录不佳、无信用记录等。

2、企业主、个体工商户等中小企业经营者。

3、无法提供其他担保，但有可抵押房产的人群。

4、紧急需要资金的人群。

五、总结：

深圳银行房产二押贷款是一种快捷方便、利息较低的借贷方式，特别适合中小企业经营者和信用记录不佳的人群。客户需注意提交房屋权证和贷款第一抵押物的相关资料，并按时还款以避免逾期产生的不良后果。如果您有资金需求，欢迎选择深圳银行房产二押贷款服务。

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