摘要：深圳作为中国经济特区之一，其不动产市场一直都是资产配置的热门之一，而且中介贷款是许多处于资金瓶颈期的购房者不可或缺的选择。本文将从中介贷款的定义、流程、申请条件和注意事项四个方面，为您提供深圳中介贷款的最全攻略和最详分析！

一、定义

1、中介贷款的定义：中介贷款，顾名思义，就是通过第三方中介，向借款人提供贷款的服务。中介贷款适用于那些无法向银行等正规机构借到款项的人群。中介贷款是一种基于资金整合的贷款模式，即中介机构拉拢众多资金方，再将其整合后再放贷给借款人，借贷行为更像是一个平台的竞争，因此中介贷款的利率相对较高，而且通常只贷款短期。

2、中介贷款的种类：目前市面上有两种中介贷款：房贷代理贷款和个人小额借贷，房贷代理贷款是一种代理银行向购房者办理贷款的服务，主要用于购房和二次置换；个人小额借贷是一种多方资金汇聚到个人贷款平台，平台通过借款人的需求去撮合资金放贷。

二、流程

1、中介贷款的流程：中介贷款比较流程相对简单，也将其区分成两种：房贷代理贷款和个人小额借贷。房贷代理贷款的流程就是交给中介机构相关材料，中介机构将材料传递到银行，银行审核通过后放款；个人小额借贷最好选择正规的、受国家监管的中介平台，平台需发出邀约，将互联网小额贷款申请信息提交到该平台，平台审核通过后再进行放贷。整个流程在一周左右即可完成。

2、申请流程所需的材料：不同的中介贷款公司要求不同的材料，比较常见的是办理细则以及以下材料：身份证、户口本/暂住证、结婚证/离婚证、收入证明（如租赁合同、个人所得税完税证明、工资单）、房产证、抵押合同、抵押物质量检验报告、经营性收入证明。同时由于中介贷款是一个相对放松的贷款方式，有一些黑中介，以及平台擅自扣除借款人信息，将自己的资金黑名单交易等情况，因此在申请时需要仔细审查资方要求了解细节。

三、申请条件

1、申请条件：一般来说，中介贷款的申请条件相对松散。但对于房贷代理贷款，前提必须要购房者已经找到自己心仪的房子，并且也具备一定的还款能力。对于个人小额借贷来说，由于平台的竞争性自然并不那么强，因此相对而言，所有申请者需满足的条件也会较为宽松。

2、申请条件所需的条件：除了购房者需要具备还款能力外，房贷代理的申请条件多以购房者为主。需要购房者具备的条件包含：购房者需年满18周岁，还款来源需稳定，家庭负债率不宜过高，购房者在银行记录良好，信用度得分较高。和房贷代理贷款不同的是，个人小额借贷对于申请者的资质较低，有一部分申请者尚未有购房资质，只需满足平台的申请条件，即可成功申请。

四、注意事项

1、避免担保商作为中介机构：在选择中介贷款机构时，不要选择以担保商为主的机构。因为担保商作为中介机构在整个中介贷款过程中的利息收益更为显著，其收益来源除了中介手续费外，还分成了担保机构的收益。

2、利率高风险大：中介贷款的利息通常很高，这意味着借款人的负担很重。此外，中介贷款平台的信誉不同，有一些平台会擅自调整利率，甚至将借款人的资料转到其它黑名单平台上作与交易。

3、注意平台风险：在选择中介平台时，建议选择正规的、受国家监管的平台，因为这些平台具有良好的商业认证，能够保证申请者的资金安全。如果选择的平台没有监管，申请者很可能会承担很高的风险；

五、总结

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳市中介贷款的最全攻略和最详分析！中介贷款在短期内解决了购房者面临的资金瓶颈问题，并且在整个贷款流程和申请条件上更为宽松。但是，申请者需注意中介机构和平台的诚信问题，并且在选择时要审慎。希望本文对于想要了解中介贷款的朋友有所帮助。本文由深圳贷款公司整理。