摘要：本文是一篇关于深圳市购房贷款规定解读的文章，主要介绍深圳市购房贷款的首付、利率等关键规定，旨在帮助读者了解深圳市的购房贷款政策和规定。

一、首付规定

深圳市购房者需要支付的首付比例一般为二成左右，但具体的首付比例需要根据房屋的属性和面积等因素而定。在购买普通商品房时，首付比例可以低至三成；而在购买非普通商品房（如商住两用房）时，首付比例则相应较高。此外，对于二手房交易，根据深圳市政府相关规定，承接房屋所有权时，购房者需要缴纳的过户税、契税等费用一般也需要计算在首付比例中。

需要注意的是，购房者还需要承担一些其他的费用，如评估费、公证费、保险费等，这些费用一般也需要计算在首付比例中。同时，购房者还需要考虑按揭贷款的额度和期限等因素，以便更好地制定购房计划。

二、利率规定

深圳市商业银行提供的房屋按揭贷款利率一般为基准利率加上一定的浮动比例。目前，深圳市商业银行的基准利率为5.85%左右，不同银行的浮动比例不同，但根据央行相关政策，浮动比例一般不得超过基准利率的30%以上。此外，在购房贷款期间，购房者还需要根据相关规定缴纳一定的贷款利息等费用。

深圳市政府也会根据市场需求和政策调整房屋按揭贷款利率和相关政策，购房者需要关注政策变化和银行最新的贷款利率和政策，以便更好地制定个人的购房计划。

三、购房贷款额度规定

深圳市购房者可以向商业银行申请房屋按揭贷款，我国银行业监督管理委员会规定，购房者可以申请贷款金额不超过房屋评估价值的70%。但具体的贷款额度还需要根据购房者的信用记录、收入状况等因素进行评估和确定。此外，购房者还需要根据自己实际情况和预算，谨慎制定贷款额度和期限等相关事宜。

四、其他注意事项

在深圳市，购房者还需要注意以下几个问题：

1、购买的房屋必须是符合国家和深圳市相关规定的合法产权房屋；

2、购房者需要向开发商或房屋代理公司支付一定的定金或意向金；

3、购房者需要缴纳一定的税费，如公证费、评估费、契税、房屋维修基金等；

4、购房者需要签订相关合同，如《商品房认购书》、《商品房买卖合同》等。

五、总结

购房贷款对于大多数购房者来说是一项重要而复杂的决策，深圳市的购房贷款规定涉及的方面很多，购房者需要充分了解并根据自己的实际情况谨慎制定购房计划。同时，购房者还需要关注政策和市场变化，以便更好地把握购房机会。本文由深圳贷款公司整理，提供服务。