摘要：本文主要讨论深圳市经营性贷款购房，分别从贷款条件、流程、优势以及相关规定四个方面进行详细阐述。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款条件

1、企业条件：根据深圳市经济特区发展有关规定，企业在深圳市注册备案，并取得营业执照，已落实经营场所，连续经营两年以上，财务状况良好，无不良信用记录。

2、项目条件：经营性房地产项目必须是经深圳市建设主管部门核准的宅地（楼盘），且建设工程已取得相应的建设工程规划许可证。

3、购房者条件：购房者需为企事业单位和社会团体负责人、科研人员、合作社社员、干部职工、退休人员等。

二、流程

1、申请贷款：企业向深圳市国有资产监督管理委员会上报需要申请经营性贷款的计划。

2、初审：深圳市国有资产监督管理委员会初步审核计划书，对贷款资金来源、贷款用途、企业的实际需要等情况进行审查。

3、公示：深圳市国有资产监督管理委员会根据初步审核结果，将计划公告在指定的媒体上并征询公众意见。

4、审批：深圳市政府根据公示情况，最终决定是否审核通过并给予贷款。

三、优势

1、利率较低：深圳市经营性贷款利率相比其他贷款产品要低很多，这给中小企业购房提供了很大的优惠。

2、融资渠道广：深圳市政府会充分利用企业债券市场、银行贷款市场、信托理财市场等多种融资渠道，为中小企业提供多种选择。

3、多重担保：深圳市经营性贷款需要提供企业的主体担保，同时可配合其他银行担保方式，增加贷款安全性。

四、相关规定

1、贷款额度：深圳市经营性贷款的贷款额度最高不超过项目建设总投资的50%。

2、还款期限：贷款还款期限为不超过10年，同时还款方式采用等额本息还款或定期还款的方式。

3、贷款利率：深圳市经营性贷款的利率按照国家规定执行，同时根据实际情况，进行相应的按揭优惠。

五、总结

深圳市经营性贷款购房相对于其他贷款产品，具备利率低、融资渠道广、多重担保等多种优势。同时，贷款条件和相关规定也具有明确性和可操作性，符合中小企业购房需求。因此，中小企业在购房过程中，可以优先考虑深圳市经营性贷款这一渠道。本文由深圳贷款公司整理。