摘要：深圳福田区空放贷款政策是指为了鼓励企业发展，政府提供了一项便捷的贷款政策。本文将根据该政策，从四个方面进行详细解析，分别是政府补贴情况、贷款流程、贷款范围与条件以及还款方式。

一、政府补贴情况

1、政府补贴意义

深圳福田区空放贷款政策实施的重要目的，是鼓励较早进入市场的中小企业利用其自身优势，延续其竞争优势，并对持续经营的企业提供持久的融资扶持，促进区域内中小企业健康稳定发展。

2、政府补贴类型

深圳福田区政府将为符合条件的企业提供两种资金支持，即可融资担保无抵押贷款和可融资担保有抵押贷款。其中可融资担保无抵押贷款提供最高贷款金额为1000万元，贷款期限最长6年；可融资担保有抵押贷款提供最高贷款金额为5000万元，贷款期限最长10年。政策倾向于利用好中小企业自身的信誉度，降低贷款风险导致的银行贷款难题。

3、补贴申请条件

企业需要满足以下条件才能申请政府补贴：是深圳福田区注册的中小企业；具有稳定的经营记录和可持续发展的能力；资质齐全、合法合规；没有严重违法和失信记录和不正当经营行为；没有应付账款滞期超过6个月的情况发生，无严重的财务状况。

二、贷款流程

1、领先申请与报告

企业需要向负责区政府贷款的金融担保机构（如深圳市民生担保有限公司）提出无抵押/有抵押贷款申请，详细说明其企业基本情况和融资意图。

2、独立验收

金融担保机构将审查申请文件并进行相关的独立审核和验收。审核工作包括资质审查、财务状况审查、实地检查和收集相关材料。

3、获得资助

如果企业符合政府补贴申请条件并通过审核，金融担保机构将向企业提供可执行的有/无抵押贷款方案，并到相关银行申请借款。

三、贷款范围与条件

1、贷款范围

深圳福田区空放贷款政策适用于符合资质审查并获得政府批准的中小企业，企业可以利用此项政策的融资资金投入到现有产业的发展、扩大生产规模、新技术的研发等方面。

2、贷款条件

贷款条件方面，首批企业申请贷款时，其控制投资者应当缴纳足额股份，同时，其股本投资需符合《公司法》关于单一投资者控制规则的要求。其次，申请贷款的企业应当属于深圳福田区内，注重自己的生产环保能力，同时对政府与银行的费用政策应当了如指掌。

3、还款期限与利率

还款期限和利率是影响企业是否申请融资的重要因素。深圳福田区空放贷款政策提供的贷款期限为6年至10年不等，利率也按照利率浮动调整机制有所变化，最高不超过4.35%。

四、还款方式

1、根据贷款金额分期还款

按照深圳福田区空放贷款政策的规定，贷款方案和贷款金额决定还款方式。一般而言，企业根据借款用途，按照不同的期限，分期进行还款。

2、贷款抵押物交换

如果企业需要申请可融资贷款，需要提供质押物做押，金融担保机构将安排相关银行机构签订抵押、保证协议及南山区财政局文件，将企业提供的质押物抵押给此贷款机构。在此期间企业需要充分认真的承担还款责任，如有变化，应及时通知金融担保机构，协商重构付款计划。

五、总结

深圳福田区空放贷款政策能够给中小企业提供充足的贷款支持，营造健康的商业环境，对于企业是非常有利的政策。企业在提交申请贷款的同时，也需要满足相关要求。双方都能够分享获得双方的收益。该政策在未来大有可为。

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