摘要：本文将全面解析深圳市新公积金贷款额度，包括利率、限制和申请条件。我们将为读者提供背景信息并引起读者的兴趣。

一、新公积金贷款利率

1、新公积金贷款的利率是怎样计算的？

新公积金贷款的利率是按照当地居民最大隔夜拆借利率的1.1倍计算得出的。它的利率基准与国家二套房贷款利率基准相同，但是高出一定的基准利率。

2、新公积金贷款的利率变化

新公积金贷款利率采用浮动利率，根据央行利率变化调整。

3、如何获得优惠利率？

第一位购买住房计划或家庭第一次申请公积金贷款可享受5折优惠利率。

二、新公积金贷款限制

1、新公积金贷款额度上限是多少？

根据国家《住房公积金管理条例》规定，新公积金贷款额度上限为所购房屋总价的70%。

2、人均住房公积金贷款限制

持有完全产权住房1套的职工贷款限额原则上不得超过其住房公积金账户余额的50%。

3、议贷额度限制

新公积金贷款都需要经过贷款委员会审批，并严格遵循其规定的标准和范围。

三、申请新公积金贷款的条件

1、缴纳住房公积金时间要求

符合规定社保或个税限制。持续缴纳住房公积金满2年。

2、拥有贷款房屋的要求

购房时首套房屋，且无住房所有权。

3、还款能力的要求

有稳定的工作和收入来源，且有足够的还款能力。

四、新公积金贷款申请流程

1、实名认证和个人中心信息完善

申请人需要在个人中心完善基本信息，包括姓名、联系方式、所在公司名称以及职位等基本信息。

2、提交申请资料

申请人需要提供个人身份证明文件、完税证明、工资证明、个人信用报告、房屋合同等相关资料。

3、等待贷款委员会审批

根据以上申请材料，贷款委员会会对申请人的资质进行审核，并根据审批标准做出审批结果。

五、总结：

深圳市新公积金贷款额度是按照当地居民最大隔夜拆借利率的1.1倍计算的，对于首次购房和家庭第一次申请公积金贷款的职工可以享受5折优惠。住房公积金贷款额度上限为所购房屋总价的70%，申请条件包括缴纳住房公积金时间要求、拥有贷款房屋的要求和还款能力的要求。申请流程是实名认证和个人中心信息完善、提交申请资料和等待贷款委员会审批。

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