摘要：想要在深圳购买房产，但是又没有足够的现金？此时有担保抵押贷款是一个很好的选择。本文将详细介绍深圳有担保抵押贷款攻略，包括期房和现房均可押、额度高并且审批快等优势。通过本文的阅读，您将会对深圳有担保抵押贷款有更深入的了解。

一、押房方式：期房和现房均可

首先，我们需要了解的是在深圳购买房产，就可以通过房产抵押方式获得贷款。有担保抵押贷款是这种方式中的一种，而期房和现房均可以用于抵押。

期房抵押需要注意的是，在还款期间产权仍然归属开发商所有，因此在抵押期内不允许进行二次抵押，需要仔细考虑方案的稳定性。而现房抵押相对比较简单，只需产权证满一年即可进行抵押申请。

总之，不管选择哪种方式，都需要在了解清楚所有的规定和条款后再进行操作，以免造成不必要的财务损失。

二、额度高：最高可贷款额度的深圳担保抵押贷款

深圳的有担保抵押贷款额度相对较高。根据不同的借款人和贷款方案，最高可达到房产估值的70%（前提是借款人的资信良好，还款记录良好和还款能力充足等条件都符合要求）。

不过，在进行贷款申请前，需要了解自己的还款能力并做好充足的财务规划，以确保借款方案的可行性。

三、审批快：深圳有担保抵押贷款可快速审批

相对于其他贷款形式，有担保抵押贷款一般审批时间相对较短。在符合所有条件的前提下，深圳有担保抵押贷款的审批时间为2-7个工作日左右。

此外，许多银行还提供了快速审批的服务，通过网上申请或者电话咨询即可进行贷款申请，特别是以期房抵押的申请，时间更为迅速。

四、其他需要注意的事项

1、申请人需要满18周岁，同时需要提供合法的身份证件和财产证明。

2、在贷款申请时，需要提交完整的购房合同、产权证等相关材料。申请人还需要缴纳相关的手续费和保证金。

3、在还款方面，一般有按月等额本息偿还方式和刚性兑付等还款方式可供选择。

五、总结：

通过本文，我们可以了解到，深圳有担保抵押贷款是一种比较灵活且方便的融资方式。期房和现房均可进行抵押贷款，并且申请额度高，审批时间迅速。但是，在申请时还需要注意一些细节，比如以下具体事项等。

若您想要了解更多详情，可以咨询深圳贷款公司，我们将为您提供全面的咨询服务。

本文由深圳贷款公司整理。