摘要：在深圳买房后需要贷款的人越来越多，二次抵押贷款是其中的一种方式。本文从四个方面对深圳房屋二次抵押贷款哪家银行最优进行探讨，旨在为读者提供参考和帮助。

一、利率方面

1、不同银行的二次抵押贷款利率不同，选择利率较低的银行一方面能够降低借款成本，另一方面可以减轻负担，方便还款。

2、目前，深圳市场上二次抵押贷款利率较低的银行包括中国建设银行、中国工商银行，建行二次抵押贷款利率在4.4%左右，工行二次抵押贷款利率在4.7%左右。

3、在选择银行时，还需要考虑银行信誉度和服务质量等因素，为自己选择一个值得信赖的银行。

二、额度方面

1、二次抵押贷款额度一般是根据房屋估值和借款人的信用情况来决定的，不同银行的额度有所不同。

2、举例来说，深圳招商银行的二次抵押贷款额度最高达到房屋估值的八成，中国工商银行的二次抵押贷款额度最高可达房屋估值的六成。

3、不过，需要注意的是，不同银行二次抵押贷款额度不同，并不是额度越高越好。借款人需要根据自己的实际情况和贷款需求，选择适合自己的银行。

三、手续费用方面

1、二次抵押贷款除了利率问题，还需要特别注意手续费用问题，不同银行的手续费用不同。

2、例如，深圳平安银行的二次抵押贷款手续费率为1.5%左右，中信银行的二次抵押贷款手续费率为1.3%左右。

3、因此，在选择银行时，不仅需要考虑利率，还需要考虑相关手续费用，选择更优惠的银行。

四、审批时间方面

1、二次抵押贷款审批时间较长，但不同银行审批时间不同，有的银行审批时间较快，有的则需要很长时间。

2、通常来说，审批时间与借款金额和借款人信用等级有关。

3、比如，民生银行的二次抵押贷款审批时间较快，可在5个工作日内审核完成，招商银行的二次抵押贷款则需要较长时间。

五、总结：

一次抵押贷款比较常见，而二次抵押贷款则是选择较少但需求量不断增加的一种贷款方式。选择哪家银行最优需要综合考虑银行利率、额度、手续费用和审批时间等因素，选择适合自己的银行。本文由深圳贷款公司整理。