摘要：深圳房抵贷是二次贷款中的一种，通过抵押房产来获得贷款，其利率和额度受到不同机构和政策的影响。本文针对深圳地区的房抵贷利率进行了调查，详细解析了几家机构的最新优惠，供读者参考。

一、民生银行

民生银行推出了不动产抵押专项贷款，最高额度可达1000万元，期限最长可分期还款20年。此外，该产品还提供了利率优惠，具体优惠信息如下：

1、借款金额在200万元以上，利率8折；

2、借款金额在300万元以上，利率7.5折；

3、借款金额在500万元以上，利率7折。

综合来看，民生银行的抵押贷款利率相对较低，且根据借款金额不同可以享受不同程度的利率优惠。

二、交通银行

交通银行推出了房龄满2年或以上的住宅房产抵押贷款，最高额度为500万元，期限最长可分期还款25年。其利率如下：

1、1年以内，执行基准利率上浮20%；

2、1年以上2年以内，执行基准利率上浮15%；

3、2年以上3年以内，执行基准利率上浮10%；

4、3年以上5年以内，执行基准利率上浮5%；

5、5年以上，执行基准利率。

综合来看，交通银行的房抵贷利率逐年递减，适合有稳定收入，期限较长的贷款需求。

三、光大银行

光大银行推出了房产抵押贷款和联动型抵押贷款两种产品，其利率如下：

1、房产抵押贷款，执行基准利率上浮20%~30%，取决于借款额度和还款期限；

2、联动型抵押贷款，贷款额度为房产评估价值的60%~80%，执行基准利率上浮20%~40%。

光大银行的抵押贷款利率相对较高，但其贷款额度可以按照房产评估价值的比例进行贷款，方便有一定资产价值但流动性不足的借款人。

四、招商银行

招商银行推出了“房乐贷”产品，主要是针对有抵押物的一类贷款人。其贷款额度最高可以达到抵押物价值的60%，期限最长可分期还款20年。利率如下：

1、贷款利率执行的是基准利率上浮10%的方案，但招行还有一定的优惠力度，具体优惠信息需要按照当时的市场情况而定。

综合来看，招商银行的房乐贷利率属于中等水平，但其额度相对较高，适合有较高资产价值的贷款人。

结论：

深圳地区的房抵贷利率随着市场变化和政策的调整而变化较大。民生银行、交通银行、光大银行和招商银行的房抵贷利率各有千秋，借款人需要根据自身的情况和需求选择合适的机构和产品。同时，建议借款人在进行房抵贷之前一定要了解各家机构的具体利率及其变化情况，避免出现因利率变化而产生的还款压力。

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