摘要：深圳宝能集团是一家知名的地产公司，近年来贷款规模大幅增加，引发了许多人的关注。本文将从政策背景、贷款规模、贷款用途、公司治理四个方面详细阐述深圳宝能集团贷款背后的真相。

一、政策背景

1、政策调整促使深圳宝能集团加大融资力度

去年年底，中国政府开始大力推行“稳增长”政策，为缓解经济下行压力，不少企业开始寻求融资增加资金流。同时，银行对于房地产行业的融资政策有所放松。这些因素共同促使深圳宝能集团加大融资力度，申请贷款。

2、大力支持民营企业，针对深圳宝能集团的贷款审批并不奇怪

近年来，中国政府大力支持民营企业，针对民营企业的税收政策、金融政策均有倾斜。在这种政策背景下，深圳宝能集团的贷款审批并不奇怪。

3、财务市场优势大，贷款利率低

深圳宝能集团是一家知名的地产公司，在财务市场上具有一定的优势。它的贷款利率相对较低，银行愿意给予贷款也是有一定的道理。

二、贷款规模

1、深圳宝能集团贷款规模呈上升趋势

从深圳宝能集团的财务报表可以看出，自2015年以来，公司的贷款规模呈上升趋势，2018年年末贷款总额达280亿元人民币。同时，贷款余额也处于逐年上升的趋势。

2、贷款用途主要用于公司扩张和投资

据深圳宝能集团的财务报表显示，公司的贷款主要用于扩张和投资，包括项目开发、土地购置以及兼并收购等。因此，贷款规模的增加与公司扩张和投资需求密切相关。

3、贷款规模不等于风险增加

贷款规模的增加并不等于风险的增加。根据深圳宝能集团的财务报表，公司的偿债能力和流动性都处于较好的状态，且拥有充足的现金储备。因此，公司具备偿还债务的能力，不必过度担心贷款规模带来的风险。

三、贷款用途

1、贷款主要用于开发地产项目

深圳宝能集团的主营业务是地产开发，因此，公司的贷款主要用于开发地产项目。虽然地产行业存在一定的周期性波动，但是这并不意味着地产行业不具有稳定性。当前，中国政府的城市化进程依然在推进，未来地产市场仍将保持一定的增长。

2、部分贷款用于兼并收购

在市场竞争中，深圳宝能集团不断寻求机会进行兼并收购，这也是贷款用途的一部分。虽然兼并收购存在较大的风险，但在正确的操作下，也能够为公司带来较大的收益。

3、贷款用途为公司的生存和发展

贷款用途本质上是为公司的生存和发展所必须，因为没有足够的资金支持，公司就没有经营和扩张的可能。因此，贷款用途应该从整体上看待，不能单纯因为“贷款用于开发地产项目”而否定公司贷款的必要性。

四、公司治理

1、深圳宝能集团具有良好的公司治理结构

深圳宝能集团是一家管理极为规范的企业，具有良好的公司治理结构。公司内部有完整的管理体系，规范的会计制度，严格的审查程序，保证了公司财务报表的准确性和透明度。

2、公司高层管理人员具有优秀的经验和能力

深圳宝能集团的高层管理人员具有优秀的经验和能力。公司制定了良好的战略和管理计划，对市场变化具有敏锐的洞察力。因此，公司的扩张和投资决策具有一定的前瞻性和可行性。

3、公司积极主动地应对风险挑战

当企业发展到一定规模时，市场存在的风险和挑战也会随之增加。深圳宝能集团积极主动地寻求规避风险的方式，采取了严格的风险管理措施。通过不断完善公司治理结构，加强内控管理，以确保企业不受外界风险的影响。

五、总结

总的来说，深圳宝能集团贷款背后的真相是多方面的。我们需要从政策、贷款规模、贷款用途和公司治理等方面来全面了解和评估深圳宝能集团贷款的前景和风险。值得注意的是，正确的理解和评估深圳宝能集团贷款的真相，才能够做出正确的投资决策，获得合理的收益。

本文由深圳贷款公司整理。