摘要：随着深圳房地产市场的逐渐升温，越来越多的人开始关注安居房贷款问题。本文将从月供计算、利率分析、申请流程等方面，分享深圳市安居房贷款还款攻略，为读者提供一些有价值的建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、月供计算

月供是指每个月偿还的贷款本金和利息，现在许多银行都提供月供计算工具，可以在线上轻松地计算自己的月供。一般来说，不同的贷款期限会导致不同的月供金额。以深圳市住房公积金贷款为例，对于20年，30年的还款期限，计算方法如下：

20年还款期限：总贷款金额*4.75%/12*(1+4.75%/12)^240/((1+4.75%/12)^240-1)

30年还款期限：总贷款金额*5.39%/12*(1+5.39%/12)^360/((1+5.39%/12)^360-1)

需要注意的是，上述计算方法仅供参考，实际月供金额还需要根据银行的具体利率、折扣等因素进行具体计算。

二、利率分析

目前深圳市可选择的安居房贷款利率主要有以下几种：

1、基准利率。目前基准利率为4.9%。

2、执行基准利率上浮10%的利率。即基准利率4.9%+10%=5.39%。

3、执行基准利率上浮20%的利率。即基准利率4.9%+20%=5.88%。

需要注意的是，不同的银行和贷款产品采用的利率不同，借款人在选择贷款产品和银行时需要仔细比较，选择最优的利率。

三、申请流程

1、资格审查。借款人需要先到当地的住房公积金中心进行资格审查，确认是否符合安居房贷款的资格标准。

2、银行选定。借款人拿到资格证明后，需要选择贷款银行，并根据银行要求提供相关材料。

3、申请评估。银行会对借款人所购房屋进行评估，确认房屋价值。

4、放款。银行审核通过后，会将贷款放入借款人账户。

四、还款注意事项

1、及时还款。逾期还款会导致罚款和信用记录受到影响，影响借款人的个人信用。

2、提前还贷。如果借款人有闲置资金，可以考虑提前还贷，减少利息支出。

3、贷款余额查询。借款人需要定期查询贷款余额，确保还款流程正常进行。

五、总结

本文从月供计算、利率分析、申请流程和还款注意事项等方面，为读者介绍了深圳市安居房贷款还款攻略。在选择银行和贷款产品时，借款人需要仔细比较，选择最优的利率和贷款期限。在还款过程中，借款人需要及时还款，避免逾期造成的不良后果。

本文由深圳贷款公司整理，如果需要更多详细资讯，欢迎联系我们。