摘要：随着深圳房价的不断上涨，很多市民难以负担高昂的房价。为了解决大众住房问题，深圳市政府出台了安居房贷款政策。本文全面解析深圳市安居房贷款政策，从政策出台背景、贷款申请要求、贷款额度和还款方式四个方面进行详细阐述。

一、政策出台背景

近年来，深圳房价一路高歌猛进，对许多普通市民而言，购买房屋已经成为了一种奢望。为此，深圳市政府推出了一系列优惠政策来解决大众住房问题，其中最为重要的莫过于安居房贷款政策。

安居房贷款政策旨在为低收入家庭和无房家庭提供经济支持，使他们能够更加轻松地购买住房，享受美好生活。政策对于解决深圳市居民住房问题具有重大意义，是深圳市政府为多数市民切实解决居住问题所作的努力。

二、贷款申请要求

深圳市安居房贷款政策实行“住房公积金+商业贷款”的融资方式，贷款利率由市场利率与公积金贷款利率共同决定。申请者需符合以下条件：

1、申请者须为深圳市户籍居民，年龄在18周岁到75周岁之间；

2、申请者所购房屋需符合“限价制度”，具体执行情况以当地房地产主管部门所发布的文件为准；

3、申请者须无房或持有唯一房产的预定买家，符合当地房地产买卖规定；

4、申请者须提供有关购房资料或者保险等担保措施；

5、申请者需提供近期的个人信用报告，否则会影响贷款申请的进程。

三、贷款额度

深圳市安居房贷款政策的贷款额度根据审批折算比例确定，其中：

1、在深圳市本地购买房屋的家庭，最高可贷款300万元人民币，最高可贷30年；

2、在深圳市以外地区购买房屋的家庭，最高可贷款100万元人民币，最高可贷款20年。

按照规定，安居房贷款最高覆盖购房人租房及住房公积金缴存资金满五年的期限。申请者在申请贷款时，可自由选择使用住房公积金和商业贷款的比例。

四、还款方式

深圳市安居房贷款政策的还款方式分为等额本息、等额本金和按月还息、到期结清等多种方式。还款期限根据贷款额度不同，最短为5年，最长为30年。

五、总结：

深圳市安居房贷款政策为深圳市普通市民提供了极大的福利，让许多无房或没房的市民能够更加容易地购买房屋，享受美好的生活。政策对于缓解深圳市住房问题、增加住房供应具有重大意义。

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