摘要：本文将详细阐述深圳商贷购房政策，包括政策背景、商贷的定义、申请条件和流程、还款方式以及影响等方面。通过本篇文章，读者可以获得全面的深圳商贷购房政策了解。

一、政策背景

在深圳，房价一直是拥有民生属性的话题。为了让更多的居民有能力购买房屋，深圳政府出台了商业贷款购房政策。商业贷款购房是指个人向银行贷款购房，主要适用于首套房和二套房的购买。目的是方便居民购房，促进房地产市场的健康发展。

二、商贷的定义

商贷是指个人向银行申请的商业贷款，主要用于购房。商贷申请需要抵押房屋，因此商贷成为了目前购房主要的融资方式之一。商贷购房通常是按揭贷款的形式，按揭贷款期限为20年。

三、申请条件和流程

申请深圳商贷购房需要满足以下条件：

1、年龄满18周岁，无年龄上限；

2、有稳定的收入来源；

3、有借款能力和还款能力；

4、房屋是符合规定的商品住房；

5、首套房最高可获得贷款总额的80%，二套房最高可获得贷款总额的70%。

在申请深圳商贷购房时，需要准备以下材料：

1、个人身份证明；

2、工作收入证明；

3、贷款申请书；

4、房产证复印件；

5、抵押物评估报告；

6、追溯至24个月内的储蓄流水：个人定期存款、活期存款、理财产品、基金等

在准备好这些材料后，通过现金贷款申请窗口或是网上银行进行申请即可。

四、还款方式和影响

申请深圳商贷购房，银行会在一段时间内为申请人提供贷款。贷款还款方式有两种：等额本金和等额本息。具体的还款方式根据银行政策而定。

由于深圳商贷购房政策的实行，对于居民来说，购房贷款的利率相对与其他普通流程更低。同时，银行需要严格核实每一位申请人的情况，从而降低了违约率。另外，深圳商贷购房政策也推动了商品房的销售，带动了经济的发展。

五、总结

通过以上四个方面的详细阐述，我们可以看出深圳商贷购房政策的重要性和影响。深圳市政府出台的这项政策使得大量人民有了购房的资格，在不断的推动着房地产市场的健康发展。 如果您需要商贷购房服务，请联系深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。