摘要：随着深圳房价的不断攀升，购房成为很多人的梦想，但是房价高企让许多人犯了难。此时使用深圳公积金贷款可以成为购房的好选择，本文将介绍深圳公积金贷款攻略，让购房变得更加无忧。

一、资格需求

1、公积金有一定要求

深圳市居民每个月需要缴纳公积金，而想要申请公积金贷款，则需要将至少一年的公积金缴纳完整。同时，拥有深圳市户籍的居民在申请时会更加容易通过审核，因为这意味着他们是深圳市税收贡献者。

2、收入要求

申请者需要在银行贷款前证明相应的工资和所得税缴纳证明，并且申请人需符合银行相关要求的收入标准，以确保偿还贷款的能力。

3、房屋要求

在申请公积金贷款时，申请人须符合银行规定的房屋的面积限制和房产的购买价格标准。此外，对于二手住房的申请，银行还需对房屋的价值进行评估，以确定申请人获得贷款的上限。

二、申请流程

1、资料准备

在申请贷款前，需要准备好相应的证明材料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同、公积金缴存证明等证件。确保准备好的资料齐全、准确，以便更加顺利地通过银行的审核。

2、申请提交

准备好申请材料后，便可以将其提交到所在银行的公积金贷款中心，或者通过线上提交申请，如网上银行或银行APP等，流程简单且高效。

3、审核

银行将对申请人提交的材料进行审核和评估，以确保申请人资格的符合性和偿还贷款的能力。审核期间需要一定的时间，需耐心等待。

4、放款

一旦审核通过后，银行就会放款至申请人销户的银行账户中。此时，申请人便能够按照购房合同的要求完成相应的购房手续了。

三、利率优势

深圳公积金贷款利率在同期的市场贷款利率中处于较低的水平，通常比商业贷款利率低一个百分点。资金来源是一方面，银行对公积金贷款有优惠的政策倾斜也是原因之一。因此，购买房产时选择使用深圳公积金贷款不仅可以降低不必要的负担，而且还能额外省下一笔钱。

四、注意事项

1、偿还采取等额本息

采用深圳公积金进行贷款时，每月的贷款偿还方式通常采用等额本息还款方式，即每期固定还款额，由于每月首先偿还利息，再偿还本金，因此，在贷款前应计算好自己的还款能力，以确保还款的稳定性。

2、不可随意更改账户

如果申请人调换工作或需更换贷款账户，须关注流程并注意相关带来的风险，以保障贷款安全性。

3、贷款额度和期限

申请人应根据自己的实际情况和能力而定，避免过于贪心地通过公积金贷款获取一个过高的贷款额度和过长的还款期限，以免贷款压力沉重、还款困难，影响日后的生活质量。

五、总结

使用深圳公积金贷款购房需要具备一定的资格要求，资料必须规范齐全，申请流程中需要注意种种细节，而利率优势和还款方式也是值得关注的点。购房无忧，深圳公积金贷款攻略值得一试，但申请人要自行权衡利弊，以保障个人财务的稳定性。

本文由深圳贷款公司整理。