摘要：深圳商铺贷款攻略从了解申请条件，顺利获得贷款为中心展开，本文详细介绍了深圳商铺贷款的申请条件、审核流程、融资额度和还款方式等，希望能够帮助有购买商铺需求的读者顺利获得贷款。

一、申请条件

1、商铺所有权：申请商铺贷款的借款人必须为商铺的所有权人。

2、经营资质：如果借款人拥有并经营商铺，则需提供相关的营业执照、税务登记证等资质证明。

3、成熟度：商铺需已取得不动产权证，并且离还完贷款约期时间在1年以上。

4、反担保：借款人应该提供足够的抵质押物或者提供可接受的保证人。

二、审核流程

1、提交材料：借款人必须提交营业执照、税务登记证、商铺不动产权证、商铺平面布局图、 其他财务资料等相关申请材料。

2、调查核实：银行会对申请人进行资信调查，了解借款人的财务状况、信用记录等情况。

3、评估贷款：银行会对商铺的价值、市场前景等进行评估，以此决定融资额度和贷款利率。

4、审批发放：经过审核和评估后，银行会向借款人发放贷款，并签订相关的合同。

三、融资额度

1、商铺价值：贷款金额以商铺当前市场价值为基础决定。

2、业务利润：贷款金额还需根据商铺经营状况和预期利润进行评估和核算。

3、不动产关系：商铺贷款一般不超过商铺价值的70%和凭借一定的资产证明， 优质商铺可达到银行认定价值的80%。

四、还款方式

1、等本等息：贷款期限内，贷款全部归还至银行，以每月按固定数额做贷款本金及利息的灵活清偿形式。

2、等额本息：每月还款相同，本金和利息分别占一定比例，期限内按月递减

3、先息后本：按月支付利息，到期后一次性归还本金，适用于持有短期资金回笼标的的客户。

五、总结

深圳商铺贷款是一种融资方式，可以帮助想购买商铺的借款人实现梦想。申请贷款前需要明确申请条件并提供相关资料，银行会对商铺进行评估决定融资额度和贷款利率。 借款人可以在贷款期内选择等本等息、等额本息、先息后本等还款方式。深圳贷款公司拥有丰富的商铺贷款产品，我们欢迎您的咨询！

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