摘要：

深圳商转公贷款是指商业借款人将其商业贷款转为公积金贷款来还款的一种贷款方式。本文主要介绍深圳商转公贷款的流程与经验，以帮助读者更好地了解这种贷款方式，并为有需要的人群提供参考与帮助。

一、转换条件

1、借款人需为深圳市公积金管理中心缴存公积金。

2、借款人的工作必须稳定，有固定收入。

3、商业贷款到期时间需在一年以上。

4、贷款人的信用记录良好，无逾期记录。

5、符合银行规定的其他转换条件。

二、流程与材料准备

1、申请人需携带个人身份证、工作证明和购房合同等相关材料去申请贷款银行进行咨询。

2、银行根据申请人的个人情况（包括工作年限、还款能力等）进行审核。

3、审核通过后，银行要求申请人签订贷款合同，并支付必要的手续费用（如按揭手续费等）。

4、银行将商业贷款余额划入公积金贷款账户，申请人采用公积金贷款方式进行还款。

三、注意事项

1、商业贷款需在银行还清，才能进行转换。

2、转换后，公积金贷款的还款期限会有所变化，需要认真核对还款计划。

3、公积金贷款的利率相对商业贷款来说较低，但贷款额度不能超过公积金余额和银行规定的贷款上限。

4、贷款期限最长不超过30年，年龄限制根据银行规定而定。

四、经验总结

1、在选择转换银行前，要做好市场调研，比较各大银行的优劣；

2、在还商贷的同时，要保证公积金账户的积存，以便后续贷款；

3、公积金贷款的还款方式相比商业贷款有所不同，需要提前了解和计划；

4、贷款前要充分评估自身还款能力，避免不必要的负担和风险。

五、总结：

深圳商转公贷款是一种较为灵活的贷款方式，可以充分利用公积金贷款的优势，减轻借款人的还款负担。但在申请前需要充分了解其流程、条件及注意事项，并注意实际情况的评估与预案，以避免不必要的风险和损失。

本文由深圳贷款公司整理。