摘要：随着深圳房价不断攀升，有不少购房者选择上海Shibor的商转公组合贷款方式来解决资金压力。本文将从以下四个方面介绍深圳商转公组合贷款攻略，包括申请条件、贷款流程、利率计算和注意事项。

一、申请条件

1、具备普通商业贷款申请条件：申请人需在银行有存款记录，并能提供稳定的收入证明；房屋产权人需在银行有存款记录，并能提供房产权证明和缴纳物业费等相关证明。

2、不同银行要求不同：各银行的贷款申请条件不尽相同，建议在贷款之前了解并比较各家银行的具体申请条件。

3、房屋需符合相关规定：房屋需符合当地政策规定，例如必须为商品房、非限价房等。

二、贷款流程

1、首先要进行资格预审：申请人需提交个人和房屋相关材料，银行会对其进行资格预审，在符合条件后，进入正式贷款审批阶段。

2、正式贷款审批：银行会对申请人的还款能力进行评估，并根据评估结果制定还款计划。

3、签订贷款合同：双方签署贷款合同，并缴纳相关费用。

4、办理相关手续：房产所有人需办理房屋抵押登记手续，申请人需缴纳贷款保险费用等。

三、利率计算

1、商贷利率：商贷利率参考人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）加点得出。

2、公积金贷款利率：公积金贷款利率参考央行公布的基准利率和各地公积金管理机构的执行利率。

3、组合贷款利率：根据商贷和公积金贷款占比不同，在每个月缴纳贷款利息时按照不同比例计算还款额。

四、注意事项

1、要考虑贷款能力：申请人需谨慎评估自己的还款能力，不要把自己的经济负担过重。

2、注意歧义：要注意贷款合同里面的条款，避免因为理解上有歧义而导致损失。

3、提前还款需注意：在贷款期内提前还款需要缴纳一定的提前还款违约金，需要提前考虑。

五、总结：

本文从申请条件、贷款流程、利率计算和注意事项四个方面介绍了深圳商转公组合贷款攻略。购房者可以根据自身情况和需要，选择适合自己的贷款方式，但需注意合同中的条款，谨慎评估自己的还款能力，以免因贷款而带来不必要的经济压力。

本文由深圳贷款公司整理。