摘要：本文将详细介绍深圳商贷转公积金完整流程，为正在购房或计划购房的人提供购房资金的帮助。深圳贷款公司整理。

一、深圳商贷转公积金的条件

1、购房资格：

首先需要满足深圳市购房资格限制，即只能是深圳户籍或连续缴纳2年及以上的深圳社保/公积金；非深圳户籍的还需要提供本人或其直系亲属在深圳的固定住址证明。

2、申请公积金贷款：

需要申请公积金贷款并顺利通过审批，公积金中心可以审核和批准申请，或者委托贷款银行处理。

3、申请商业贷款：

在购房贷款中，商业贷款和公积金贷款可以同时使用，但需符合银行的相关贷款条件。

二、深圳商贷转公积金的操作流程

1、确认购房贷款的账户流向：

如果商业贷款和公积金贷款是在同一家银行，可以把两个账户合并，购房按揭贷款的资金自动划转到联名账户中，随后进行公积金贷款申请。

2、提交申请材料：

需要填写公积金贷款申请表，并提供购房合同（正本和副本），房产证明和购房首付证明，还需提供还款能力证明，如工资流水、纳税证明等。

3、审批和放款：

银行会对申请进行审批，如材料齐全符合条件，会很快批准贷款，如果贷款额超过公积金账户余额，需要等待商业贷款放款后再进行公积金贷款放款。

4、还款：

个人客户在还款时需要分别还款，公积金贷款和商业贷款分开还款。

三、深圳商贷转公积金需要注意的事项

1、入账时间：

公积金贷款的放款需要时间，会根据银行的审核情况和申请人提交的材料和手续的完整性和有效性来决定，一般需要2-4个工作日。因此，尽可能早地开始办理公积金贷款，以便尽早入账。

2、提前还款：

目前深圳市的公积金贷款没有提前还款违约金，如果条件允许可以尽量提前还款以减轻后期还款压力并节省利息支出。

3、材料完整性：

提交申请材料时一定要注意材料完整性和真实性，以防被拒绝或需要重新提交材料耽误时间。

四、深圳商贷转公积金的优势

1、减轻负担：

在购房贷款中，商业贷款和公积金贷款可以同时使用，其中公积金贷款利率较低，比商业贷款低0.5%-1%，能够有效减轻购房贷款压力。

2、还款灵活：

公积金贷款可以选择等额本息还款或者分期还款，还款周期可以选择5年、10年、15年、20年、25年或30年，购房者可以根据自己的还款能力和购房计划来选择相应的还款方式和期限。

3、政策支持：

积极使用住房公积金贷款购房是国家政策的重要方向，购房者可以根据自身的情况享受国家住房政策支持。

五、总结

深圳商贷转公积金是购房者获取购房贷款的有效途径，虽然在操作流程和申请材料上稍微复杂一些，但是由于其具有负担减轻、还款灵活和政策支持等优势，因此越来越受到购房者的青睐。

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